Jump to content
Logo of Moolenaar Makelaardij o.g.

Theo van Rijenlaan 14

5302TC Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 4.415

Photo Gallery

Theo van Rijenlaan 14 Zaltbommel
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Direct aan het water van het Koning Willem I-park, lokaal bekend als geliefde het Parkeiland, staat deze vrijstaande woning als een oase van rust, luxe en stijl. Een unieke kans, want vrijstaand wonen op deze toplocatie komt zelden voorbij. Instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en met een sfeer die je meteen voelt zodra je binnenstapt. Met 248 m² woonoppervlak, een serre, inpandige garage en vijf slaapkamers biedt dit huis alle ruimte die je je maar kunt wensen. De woonkamer en landelijke woonkeuken worden op elegante wijze verbonden door fraaie ensuite deuren, een subtiel eerbetoon aan de jaren ’30. Openslaande deuren leiden naar de lichte serre, met een weids uitzicht over de groene tuin en het water. Comfort en luxe zijn overal voelbaar. De begane grond én badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, en het energielabel A garandeert een duurzame woonervaring. Op de eerste verdieping vind je vier royale slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een uitgebreide zolderverdieping met grote overloop biedt — ideaal als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De locatie maakt dit huis echt bijzonder. Vrijstaand aan het water, aan het mooiste park van Zaltbommel, maar toch dichtbij alles: uitstekende verbindingen via de A2, het NS-station op korte afstand, binnen tien minuten fietsen in het historische centrum van het vestingstadje, en het kleinschalige winkelcentrum op loopafstand. Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. Het stadje is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS Station. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod, zo zijn er naast het basisonderwijs diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, padel-, voetbal- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder o.a. een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. Indeling woning: je komt binnen in de ruime entree, voorzien van garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, die aan de voorzijde van het huis ligt en een sfeervol half open zitgedeelte aan de zijkant heeft. Fraaie ensuite deuren verbinden de woonkamer met de ruime woonkeuken, uitgerust met sfeervolle gashaard en een L-vormige keukenunit met een vrijstaand spoelgedeelte en gasfornuis met oven. Openslaande deuren geven toegang tot de lichte serre, een perfecte plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een vaste kast, die bovendien toegang biedt tot de ruime garage. Eerste verdieping: op de eerste verdieping leidt een overloop met vide naar vier royale slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De badkamer straalt luxe uit en beschikt over een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een ruime overloop die zich uitstekend leent als extra werk- of speelruimte en toegang geeft tot de vijfde slaapkamer en de technische ruimte. Tuin: de tuin, gelegen op het westen, is fraai aangelegd en biedt een perfecte combinatie van rust, groen en waterzicht. Het strakke gazon vormt het centrale element en bepaalt het gevoel van ruimte en overzicht. Direct aansluitend aan de serre liggen moderne terrastegels, een natuurlijke verlenging van binnen naar buiten, ideaal voor loungen of dineren. Randen van kleurrijke borders met bomen en beplanting voegen leven en sfeer toe, terwijl een lage haag zorgt voor privacy. Aan het water creëert een split-level vlonder een idyllische plek om te ontspannen, genieten van een zomerse avond of het uitzicht over het park en het water. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
248 m²
Land area
480 m²
Content
1006 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5302

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.