Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Theo van Rijenlaan 9

5302TB Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.778

Photo Gallery

Theo van Rijenlaan 9 Zaltbommel
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Theo van Rijenlaan 9 Zaltbommel Maak kennis met deze prachtige tussenwoning gelegen aan de Theo van Rijenlaan in Zaltbommel, een plek waar rust en gezelligheid samenkomen. Gebouwd in 2016 is dit moderne gezinshuis compleet geïsoleerd en uitgerust met energielabel A+, wat betekent dat je kunt rekenen op maximaal wooncomfort en minimale stookkosten. Met een woonoppervlakte van 131 m² biedt het huis meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De grootste pluspunten? + 2,4 meter uitgebouwde woning + energielabel A+ + 8 zonnepanelen + volledig geïsoleerd + vloerverwarming op begane grond + zolder makkelijk om te bouwen naar 2 slaapkamers (dan in totaal 5 slaapkamers) + tiptop afgewerkte 2e verdieping met extra bergvliering + instapklare woning + binnen enkele minuten op de A2 De Theo van Rijenlaan is gelegen in een rustige woonwijk in het veelzijdige Zaltbommel. De buurt kent een prettige sfeer waar het voor zowel starters en gezinnen heerlijk wonen is. De woonomgeving biedt diverse voorzieningen zoals scholen, sportschool, speeltuinen en wandelparken op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen supermarkten. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar vanaf je voordeur. In de straat is ruime parkeercapaciteit (altijd ruimte voor 2 auto’s voor de deur). De begane grond is maar liefst 11,2 meter diep en 5,1 meter breed! De tussenwoning is gebouwd met oog voor detail en comfort. Het huis is gebouwd in 2016 en verkeert in uitstekende staat. Het beschikt over een woonoppervlakte van 131 m² en heeft een inhoud van 501 m³. Dankzij de complete isolatie en het A+ energielabel is de woning uiterst energiezuinig. Achter de voordeur wacht een lichte en ruime hal, hier is de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. Verder vind je hier ook de meterkast met glasvezel voor supersnel internet. Stap de woonkamer binnen en laat je verwelkomen door een ruime kamer met veel natuurlijk licht dankzij de vele en hoge raampartijen en het 2,65 meter hoge plafond. De ramen tot aan de grond verbinden de binnenruimte met de tuin en zorgen voor een ruimtelijk, open gevoel. De begane grond is voorzien van een warme pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. In de woonkamer bevindt zich een handige provisiekast – perfect voor het opbergen van spullen en boodschappen die je liever uit het zicht houdt. De woonkamer loopt vloeiend over naar de open, lichte keuken met een strakke en verzorgde afwerking, die voldoende ruimte biedt om heerlijke maaltijden te bereiden. De keuken is voorzien van een koelkast (2023), vriezer, combioven, 4-pits inductiekookplaat en een vaatwasser (Bosch, 2024). Eerste verdieping In totaal telt de woning 3 verdiepingen, met op de eerste verdieping 3 comfortabele slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot bed en is voorzien van een ingebouwde kledingkast – ideaal voor een overzichtelijke garderobe. De andere 2 slaapkamers zijn evenals ruim van formaat en netjes afgewerkt. Aan de voorzijde van de eerste verdieping vind je de praktisch ingerichte badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en verlichte spiegel, designradiator en draaikiepraam. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Tweede verdieping met legio mogelijkheden Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop flexibiliteit: nu een flinke open zolder met daarnaast nog een volwaardige (4e) slaapkamer. De open zolder is nu ingedeeld als wasruimte met een ingebouwde en op maat gemaakte vaste kast. Het andere gedeelte van de vaste kast zit in de 4e slaapkamer. Nog meer ruimte nodig? Er is een vliering gemaakt zodat je nog een extra 3e verdieping hebt om al je spullen te stallen! Het buitenleven De achtertuin is ruim opgezet en biedt voldoende plek om te ontspannen, met meerdere fijne zitmogelijkheden om te genieten van de buitenlucht. Een vrijstaande houten berging zorgt voor extra opslagruimte, ideaal voor het opbergen van de fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom zijn je fietsen bovendien makkelijk en snel binnen te zetten. Wil je het comfort en de ruimte van deze moderne tussenwoning in Zaltbommel zelf ervaren? Maak een afspraak en we leiden je graag rond!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
134 m²
Content
501 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5302

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.