Jump to content
Logo of Nanne Smit makelaardij

Thorbeckestraat 23

5301ND Zaltbommel • Gelderland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Thorbeckestraat 23 Zaltbommel
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante twee-oner-een-kapwoning staat op een ruim perceel met een heerlijk zonnige achtertuin. De entree is in de zijgevel met een fraaie, van boven gebogen voordeur naar de hal. Hier zijn de toiletruimte, trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer. Het raam aan de voorzijde is voorzien van glas in lood. De woonkamer (37 m² groot) is heerlijk licht door de grote ramen voor én achter. Aan de achterzijde zijn, onder het balkon, de openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer staat een pelletkachel, sfeervol en comfortabel! De vloer van de woonkamer is voorzien van grenen planken die doorlopen naar de keuken die in de uitbouw aan de zijkant ligt. De keuken is voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasmachine, combi-oven, oven en koelkast. Verder is er een deur naar de kelder, handig voor de voorraad! Aan de achterzijde van de keuken ligt een werkkamer met uitzicht op de tuin en een deur naar de brede garage. Deze is verwarmd, middels een radiator maar ook met een houtkachel, voorzien van een elektrische deur en een geïsoleerd dak. De garage is nu ingericht als een erg gezellige klusruimte met o.a. een barretje. Hij beschikt ook over deuren naar de oprit langs de woning en aan de achterzijde naar de tuin. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een balkon, airco én een ligbad. De andere 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Verder is er de badkamer met douche, wastafelmeubel en het 2e toilet. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier is een fijne, vierde slaapkamer, met een grote dakkapel aan de achterzijde. Op het dak liggen 11 zonnepanelen. Voor, naast en achter de woning ligt een fijne tuin. Aan de achterzijde ruim 13 meter breed en ruim 15 meter diep. Hij is erg leuk aangelegd, met verschillende terrassen, fraaie planten en bomen. Hij geeft volop privacy en hij ligt op het zuidoosten, dus heerlijk zonnig! In de tuin staan 2 houten bergingen. Langs de woning is de tuin ingericht als oprit voor enkele auto's. Er staat een pverkapping/carport en er is een oplaadpunt voor de auto aanwezig. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, en is grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning ligt aan de populaire Thorbeckestraat met zeer gevarieerde bebouwing en dichtbij het winkelcentrum 'De Portage'. Hier zijn een bakker, slager, drogist en supermarkten te vinden. En daarnaast zijn er basisscholen en een kinderdagverblijf/BSO. de historische binnenstad en het NS-station liggen op loopafstand. Een ideale locatie voor een gezin met (jonge) kinderen!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
415 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.