Jump to content
Logo of Moolenaar Makelaardij o.g.

van Heemstraweg-west 17 a

5301PA Zaltbommel • Gelderland

Under consideration

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.691

Photo Gallery

van Heemstraweg-west 17 a Zaltbommel
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en modern wonen met alle comfort – instapklaar! Deze moderne, geschakelde vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een manier die direct aanspreekt. Met een woonoppervlakte van circa 149 m², een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een woning waar je zó in kunt. Bij binnenkomst valt direct de lichte en royale woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras loopt binnen naadloos over in buiten. De ruimte voelt open en comfortabel aan en biedt volop mogelijkheden voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. De dichte keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een stijlvolle kastenwand en een centraal kook- en spoeleiland. De opstelling is praktisch en vormt een mooi geheel met de rest van de woning. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer, uitgerust met een inloopdouche en ligbad. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor het geheel een comfortabele uitstraling heeft. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning helemaal van nu. Zo is er airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen) en zorgen de zonnepanelen voor een lagere energierekening. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet en biedt een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. De ligging is eveneens ideaal: in de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, etc.), diverse scholen, sportfaciliteiten en een apotheek. Op steenworp afstand bevindt zich “Het Parkeiland”, een wandelgebied met grote speeltuin, viswater en picknicktafels. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels, terrasjes en restaurants is op enkele minuten fietsafstand bereikbaar evenals het NS station. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn gemakkelijk en op korte afstand bereikbaar. Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. Het stadje is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS Station. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod, zo zijn er naast het basisonderwijs diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, padel-, voetbal- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder o.a. een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. Indeling woning: via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een praktische berging met garderobe en een vaste kast met witgoedaansluiting. Vanuit de hal is er directe toegang tot de inpandige garage. De woonkamer en keuken zijn bereikbaar via een schuifdeur. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een moderne kastenwand en een kook- en spoeleiland. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale, rechthoekige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en versterken het ruimtelijke gevoel. Eerste verdieping: op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom aan de voorzijde met airconditioning. Verder is er een berging met de cv-opstelling en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel. Tuin: de voortuin is verzorgd aangelegd met een buxushaag en bomen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, ligt op het zuidoosten en is voorzien van moderne terrastegels, beplanting en een achterom. Pluspunten van de woning: • moderne, instapklare geschakelde vrijstaande woning; • inpandige garage; • royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; • moderne keuken met kastenwand en kook- en spoeleiland; • 3 volwaardige slaapkamers; • luxe en complete badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel; • voorzien van airconditioning die kan koelen en verwarmen; • energiezuinig door aanwezigheid van zonnepanelen; • onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met achterom; • gunstig gelegen nabij voorzieningen en sportfaciliteiten; • goede bereikbaarheid met snelle aansluiting op de A2. Kortom, een woning die luxe, ruimte en praktisch wooncomfort perfect met elkaar weet te combineren.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
231 m²
Content
619 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.