Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Boulevard Paulus Loot 17 b

2042AD Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 8.750

Photo Gallery

Boulevard Paulus Loot 17 b Zandvoort
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

ZO VOELT ELKE DAG ALS VAKANTIE! Stel je voor: Je wordt wakker met het geluid van meeuwen en het zachte ruisen van de golven. Je opent je raam en ademt de frisse, zilte zeelucht in. Een strandwandeling voor het ontbijt, na een lange werkdag ontspannen met je voeten in het zand en daarna de zon zien ondergaan in zee. Wonen aan zee is niet alleen een plek – het is een gevoel. Droom jij van een appartement aan zee? Grijp dan nu je kans en ontdek de magie van wonen aan zee! Dit zeer verzorgde 2-kamerappartement ligt direct aan de Boulevard, met een paar stappen sta je op het Zandvoortse strand! Op heldere dagen heb je een uniek panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt van Scheveningen tot IJmuiden; werkelijk een unieke locatie! Maak een afspraak via ons kantoor en wij laten dit appartement op deze fantastische locatie graag aan je zien! Je bent van harte welkom. Stap binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar comfort en sfeer samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging baadt deze leefruimte de hele dag in natuurlijk licht. De open indeling biedt volop mogelijkheden om je eigen stijl en inrichting tot leven te brengen — van gezellige zithoek tot ruime eettafel. De living staat in directe verbinding met de praktische keuken, die is uitgerust met moderne apparatuur. Een echte eyecatcher zijn de openslaande deuren, die direct toegang geven tot het heerlijke terras. Zet ze open en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op warme dagen wordt het terras een verlengstuk van je woonkamer, ideaal voor een ontbijt met zeezicht, een boek in de middag of een borrel bij zonsondergang. De slaapkamer biedt privacy en directe toegang tot de verzorgde badkamer met Grohe douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Extra bijzonder aan deze woning zijn de geluid- en warmte isolerende wanden, voor extra warmte en minimale gehorigheid. Daarnaast beschikt de grote pui aan de zeezijde over zgn. 'triple filter glas'. Dit zorgt voor maximale isolatie én je hebt vrijwel geen inkijk, voor maximale privacy en wooncomfort. Op deze woning is een zelfbewoningsplicht van toepassing. Dit betekent dat de koper verplicht is de woning zelf te bewonen en ingeschreven dient te staan, aangezien de WOZ-waarde onder de door de gemeente Zandvoort vastgestelde grens valt. - Zeer verzorgd 2-kamerappartement op exclusieve locatie; - Unieke ligging aan de Boulevard en het strand; - Zonnig terras van ruim 30 m² met zeezicht; - Lichte living en complete keuken met inbouwapparatuur; - Slaapkamer met en suite badkamer; - Hoogwaardig gerenoveerd en goed geïsoleerd met geluid- en warmte isolerende wanden en triple filterglas; - Opkoopbescherming van toepassing, zelfbewoningsplicht; - Servicekosten bedragen ca. € 129,= per maand; - Woonoppervlakte is ca. 40 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 350.000,= k.k.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
151 m³

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.