Ir directamente al contenido
Logotipo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Boulevard Paulus Loot 17 b

2042AD Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 8.750

Galería de fotos

Boulevard Paulus Loot 17 b Zandvoort
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZO VOELT ELKE DAG ALS VAKANTIE! Stel je voor: Je wordt wakker met het geluid van meeuwen en het zachte ruisen van de golven. Je opent je raam en ademt de frisse, zilte zeelucht in. Een strandwandeling voor het ontbijt, na een lange werkdag ontspannen met je voeten in het zand en daarna de zon zien ondergaan in zee. Wonen aan zee is niet alleen een plek – het is een gevoel. Droom jij van een appartement aan zee? Grijp dan nu je kans en ontdek de magie van wonen aan zee! Dit zeer verzorgde 2-kamerappartement ligt direct aan de Boulevard, met een paar stappen sta je op het Zandvoortse strand! Op heldere dagen heb je een uniek panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt van Scheveningen tot IJmuiden; werkelijk een unieke locatie! Maak een afspraak via ons kantoor en wij laten dit appartement op deze fantastische locatie graag aan je zien! Je bent van harte welkom. Stap binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar comfort en sfeer samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging baadt deze leefruimte de hele dag in natuurlijk licht. De open indeling biedt volop mogelijkheden om je eigen stijl en inrichting tot leven te brengen — van gezellige zithoek tot ruime eettafel. De living staat in directe verbinding met de praktische keuken, die is uitgerust met moderne apparatuur. Een echte eyecatcher zijn de openslaande deuren, die direct toegang geven tot het heerlijke terras. Zet ze open en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op warme dagen wordt het terras een verlengstuk van je woonkamer, ideaal voor een ontbijt met zeezicht, een boek in de middag of een borrel bij zonsondergang. De slaapkamer biedt privacy en directe toegang tot de verzorgde badkamer met Grohe douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Extra bijzonder aan deze woning zijn de geluid- en warmte isolerende wanden, voor extra warmte en minimale gehorigheid. Daarnaast beschikt de grote pui aan de zeezijde over zgn. 'triple filter glas'. Dit zorgt voor maximale isolatie én je hebt vrijwel geen inkijk, voor maximale privacy en wooncomfort. Op deze woning is een zelfbewoningsplicht van toepassing. Dit betekent dat de koper verplicht is de woning zelf te bewonen en ingeschreven dient te staan, aangezien de WOZ-waarde onder de door de gemeente Zandvoort vastgestelde grens valt. - Zeer verzorgd 2-kamerappartement op exclusieve locatie; - Unieke ligging aan de Boulevard en het strand; - Zonnig terras van ruim 30 m² met zeezicht; - Lichte living en complete keuken met inbouwapparatuur; - Slaapkamer met en suite badkamer; - Hoogwaardig gerenoveerd en goed geïsoleerd met geluid- en warmte isolerende wanden en triple filterglas; - Opkoopbescherming van toepassing, zelfbewoningsplicht; - Servicekosten bedragen ca. € 129,= per maand; - Woonoppervlakte is ca. 40 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 350.000,= k.k.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
40 m²
Contenido
151 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2042

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.