Jump to content
Logo of MakelaarsatWork | Qualis

van Stolbergweg 1

2042NW Zandvoort • Noord-Holland

Sold

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 6.775

Photo Gallery

van Stolbergweg 1 Zandvoort
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

ZO TE BETREKKEN luxe jaren ’30 villa op toplocatie in Zandvoort Deze royale halfvrijstaande villa (214 m²) ligt op een van de mooiste plekken in het groene hart van Zandvoort. De woning is in 2020–2021 luxe gemoderniseerd en combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. In 2022 is de tuin opnieuw aangelegd en voorzien van een grote, stijlvolle overkapping met open haard, elektra en afsluitbare glazen schuifwand, een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Indeling Begane grond: Ruime entree met hal, garderobekast, meterkast, trapkast en luxe toilet met fontein. Via dubbele deuren betreedt u de royale, lichte living die in 2021 is uitgebouwd. De woonkamer is voorzien van een gashaard, pvc visgraatvloer met vloerverwarming en een luxe open keuken met apparatenwand en kook-/spoeleiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met een gaspit, oven met stoomfunctie, magnetron met stoomfunctie, quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast, inbouw koffieapparaat, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige TV-hoek met maatwerk kasten en toegang tot de zij- en voortuin. Aan de achterzijde zorgen twee dubbele openslaande deuren voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, toilet met fontein, drie slaapkamers, waarvan twee met openslaande deuren naar een balkon. De luxe badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. De master bedroom met aansluitend de kleedkamer met eiland beschikt over airco, voor optimaal comfort in elk seizoen. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine en droger opstelling, twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. Badkamer (2025) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Derde verdieping: Ruime vliering met cv-opstelling, bereikbaar via vlizotrap. Tuin De fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin bieden de hele dag zon. In de achtertuin staat een luxe overkapping (2022) van circa 15 m² met open haard, elektra en afsluitbare glazen schuifwand, perfect om sfeervol buiten te genieten in de zomer en de winter. Bekijk voor een volledig beeld van de indeling en afmetingen de plattegronden. Bijzonderheden • Luxe modernisering in 2020–2021 • Vlak stucwerk op muren en plafonds • Elektra vernieuwd (27 groepen, geaard) • CV-ketel: Vaillant Ecotec VHR CW4 (2014) • Mechanische ventilatie • Geheel voorzien van isolatieglas, muur-, dak- en vloerisolatie (energielabel B) • Sonos-audio systeem • Airco in master bedroom • Luxe overkapping (2022) • Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen (2022) • Zonnige tuin met de hele dag zon • Zeer rustige, lommerrijke en kindvriendelijke buurt • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Openbaar parkeren middels vignet • Oplevering in overleg Een ideale gezinswoning, instap klaar op een toplocatie! Wilt u wonen op een toplocatie in Zandvoort? Neem dan contact op met de verkopende makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
471 m²
Content
780 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec VHR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.