Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Vondellaan 30 b

2041BD Zandvoort • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Vondellaan 30 b Zandvoort
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het strand, het gezellige centrum en het NS-station, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning (type dijkwoning). Met vier slaapkamers, een zonnige voor- én achtertuin, en een benedenverdieping die uitermate geschikt is als zelfstandige woonruimte voor verhuur, is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers én slimme investeerders! Ziet u uzelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging met één van onze makelaars en laat u overtuigen over de mogelijkheden die deze woning allemaal biedt! Zien we u snel? Indeling: Via de ruime en zonnige voortuin op het westen betreedt u de woning. De lichte hal geeft toegang tot een modern afgewerkte toiletruimte en de lichte, L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke en luxe keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-oven/magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel daglicht door de grote raampartij. De hele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Slaapverdieping (niveau +1) De overloop leidt naar de drie slaapkamers, een handige bergkast en een moderne badkamer aan de voorzijde. De badkamer is een echte eyecatcher met een mintgroene visgraat achterwand, grote plavuizen, witte wandtegels, een ruim wastafelmeubel, zwevend toilet en een royale inloopdouche met glazen wand en regendouche. Benedenverdieping (niveau -1) Uniek aan deze woning is de multifunctionele benedenverdieping, bereikbaar via de interne trap én via een eigen entree aan de achterzijde. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer met pantry en een eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Dankzij de directe toegang tot de achtertuin met eigen entree is deze ruimte volledig los van de hoofdwoning te gebruiken. Deze verdieping leent zich perfect als zelfstandige (woon-)ruimte – ideaal als gastenverblijf, maar ook als praktijk aan huis. De combinatie van privacy, zelfstandige voorzieningen en een eigen toegang maakt deze ruimte een unieke toevoeging aan de woning! Ook vindt u op deze verdieping een separate, praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin op het oosten vangt de ochtend- en vroege middagzon – een heerlijke plek om te ontbijten, loungen of barbecueën. Achterin bevindt zich een kunststof berging en een achterom, wat het geheel compleet maakt. - Zeer verzorgde eengezinswoning, type dijkwoning; - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van NS-station, strand en centrum; - Voorzien van zelfstandige en apart te bereiken (woon-)ruimte op de benedenverdieping; - Zonnige voor- en achtertuin met berging en achterom; - Lichte woonkamer met open, goed uitgeruste keuken, in totaal 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 123 m², perceel is 115 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 650.000,= k.k.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
115 m²
Content
407 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2041

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.