Jump to content
Logo of Van de Ven Garantiemakelaars

Kerkstraat 91

5411CK Zeeland • Noord-Brabant

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.225

Photo Gallery

Kerkstraat 91 Zeeland
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie aan de Kerkstraat gelegen, luxe afgewerkte vrijstaande woning met ruime vrijstaande garage op een ruim perceel van 799 m². Deze volledig geïsoleerde en in nieuwbouwstaat verkerende woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond met slaap- en badkamer en is van alle gemakken voorzien. U woont hier zeer comfortabel en op loopafstand van alle centrumvoorzieningen. Ideaal voor gezinnen, voor senioren die comfortabel willen wonen en voor iedereen die graag in een nieuwe, eigentijdse woning wil wonen maar het bouwproces zelf wil overslaan. Kenmerken: De woning is in 2016 gebouwd en in 2021 is de achterzijde uitgebouwd met een speelkamer en is er een slaapkamer met aansluitend een eigen badkamer gerealiseerd op de begane grond. Aan de oprit aan de voorzijde is een carport geplaatst en achterin de tuin is een compleet nieuwe, geïsoleerde garage met berging gebouwd. Vanwege de hoekligging in de straat is er beschikking over een dubbele inrit. De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, dak- en spouwisolatie, HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, label A) en is voorzien van alle gemakken (vloerverwarming, airco, sfeervolle gashaard, buitenhaard, waterontharder). De afwerking is luxe en eigentijds. Het perceel is 799 m² groot, met een zonnige ligging van de achtertuin. De woonoppervlakte bedraagt 177 m² en de overige inpandige ruimte 27 m² (= ruimte boven de slaap-/badkamer en de tweede verdieping). De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 38 m² (= veranda en carport). De externe bergruimte bedraagt 32 m² (= garage/berging achter in de tuin). De woning heeft een inhoud van ca. 761 m³. Indeling: Entree met meterkast, trapopgang met daaronder een kelderkast voorzien van waterontharder. Vervolgens komt u in de woonkamer met aangebouwde serre van ca. 46 m². Vanuit de woonkamer en serre heeft u rondom een mooi uitzicht op de tuin en veel lichtinval. Er zijn meerdere schuifpuien voor toegang naar de veranda. De veranda is voorzien van drie lichtkoepels, een zonnescreen en een buitenhaard, zodat u hier tot in de late uurtjes buiten kunt blijven. De woonkamer is strak en modern afgewerkt met een visgraat houten vloer, gestucte wanden en plafonds met inbouwspots en als blikvanger een sfeervolle gashaard van Boley. De moderne stalen taatsdeuren vormen de afscheiding tussen woonkamer en woonkeuken. De luxe woonkeuken is een walhalla voor de kookliefhebber. Het grote kookeiland met bar nodigt uit om samen te borrelen of uitgebreid te tafelen. De keuken is volledig uitgerust met Miele-apparatuur: de nieuwste combimagnetron, combi-stoomoven, inbouwkoffieautomaat en vaatwasser. Ook de wijnklimaatkast, koelkast en plafondafzuiging zijn van Miele. Met de wokbrander, teppanyaki en inductiekookplaat is dit een keuken waar u zowel uitgebreid kunt koken als snel iets kunt bereiden. Het werkblad uit één stuk Corian en de vloer van Belgisch hardsteen geven de ruimte een luxe uitstraling. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken komt u in de bijkeuken, een praktische bergruimte en verbinding naar de tuin, de carport en de voormalige garage, die is omgebouwd tot slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor senioren of minder valide mensen en is keurig afgewerkt. Een schuifpui biedt ook rechtstreeks toegang tot de tuin. De bijbehorende badkamer is ingericht met een inloopdouche en luxe badmeubel met wastafel. Via een vlizotrap is er nog toegang tot een flinke bergzolder boven de slaap-/badkamer. Op de eerste verdieping komt u uit op een heerlijk lichte overloop dankzij de aanwezigheid van een dakkapel. De vide en glazen trapafscheiding geven een moderne uitstraling. Er is toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en een tweede badkamer met vloerverwarming, compleet ingericht met ligbad, douche, wandcloset, wastafel en badmeubel. De slaapkamers zijn fraai afgewerkt met een houten vloer. De grootste slaapkamer heeft een praktische vaste kastenwand met veel opbergruimte. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping die in gebruik is als bergzolder. Tevens treft u hier de Nefit-combiketel en ventilatie-unit. Tuin en bijgebouw: Achter de woning ligt een heerlijke tuin waar u tot in de avonduren kunt genieten van de zon. De tuin is aangelegd met een terras aan huis, een zonneterras achter in de tuin, een gazon, een speelhoek voor de kinderen en diverse boompjes. Parkeren van meerdere auto’s kan op de inrit naast de woning of de inrit voor de garage achter in de tuin. Het in 2021 nieuwgebouwde bijgebouw bestaat uit een garage met ruime berging, keukenblok en toilet. De garage is aan de tuinzijde voorzien van een glazen pui en is geïsoleerd, waardoor de ruimte voor allerlei doeleinden geschikt is. Denk aan een atelier, salon aan huis, thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbyruimte. Het levendige dorp Zeeland biedt alles wat u nodig heeft: basisscholen, een centrum met winkels, een dorpshuis met sporthal en bibliotheek, sfeervolle restaurants en de prachtige natuur van de Maashorst om de hoek. Dit huis ligt aan het begin van een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen en veel kinderen in de buurt – een ideale plek om uw gezin te laten opgroeien. Dankzij de centrale ligging en de voorzieningen binnen handbereik is het ook zeer geschikt voor senioren die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. De goede bereikbaarheid en centrale ligging in de stedendriehoek Nijmegen – Den Bosch – Eindhoven maken dit huis een uitstekende keuze voor iedereen die het beste van dorp en stad wil combineren.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
799 m²
Content
761 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
396 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
06-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5411

Google Maps

Location of Zeeland

Spatial overview of the work area in Zeeland

Residential and neighborhood statistics in Zeeland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeeland. In 2025 were there 6.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.000.

Residents

6.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeeland
Year Residents
2021 6.735
2022 6.770
2023 6.855
2024 6.870
2025 6.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeeland
Year Average WOZ
2021 EUR 335.483
2022 EUR 374.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 470.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.730 0-15: 1.025 15-25: 790 25-45: 1.500 45-65: 1.930

Education level

Hoger

1.360

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.400

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

6.235

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 372
Appartementen 443
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 549

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 226
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 281
2010 tot 2020 296
2020 en later 152

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

683

Label A

627

Label B

471

Label D

261

Label G

219

Label F

194

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

65

Label A++

16

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeeland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.455 3.489
2021 1.655 3.561
2022 1.290 3.340
2023 1.050 3.170
2024 1.010 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.530

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.410

Business activity in Zeeland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeeland
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 12
jul 2025 15
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 19
sep 2024 14
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeeland.

Frequently asked questions about living in Zeeland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeeland?

Zeeland telt in 2025 ongeveer 6.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeeland?

In Zeeland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Zeeland

View more homes in this location.