Jump to content
Logo of Van de Ven Garantiemakelaars

Melkpad 62

5411GB Zeeland • Noord-Brabant

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 4.141

Photo Gallery

Melkpad 62 Zeeland
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

In een leuke kindvriendelijke woonwijk gelegen keurige nagenoeg compleet gerenoveerde verspringende tussenwoning met garage/berging en leuke vrije tuin met overkapping. Deze ideale starterswoning is gelegen in de rustige wijk "Melkpad". De dorpskern met scholen, winkels etc. ligt ook op korte afstand. In de buurt wandelt u meteen het park in welke rondom de wijk is gelegen met volop speelvoorzieningen voor kinderen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat of op de diverse parkeerplaatsen in de buurt. De tuin is achterom bereikbaar en u profiteert van de vrije ligging aan de achterzijde door de aanwezigheid van een speelveld met rondom parkeergelegenheid. Kenmerken: De woning is gebouwd in 1982 maar in ca. 2014 en 2023 flink gerenoveerd en gemoderniseerd. Ook de indeling is verbeterd zodat alle ruimte optimaal wordt benut. Vanuit de bouw is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie maar de woning is recent flink verduurzaamd. Zo is er extra dakisolatie op de 2e verdieping aangebracht (10 cm), een nieuwe combiketel in 2023 geplaatst, airco's in de woonkamer en op de 2e verdieping geplaatst die kunnen warmen en koelen en er zijn 19 zonnepanelen toegevoegd (10 op het dak van de berging en 9 op het dak van de woning). Ook zijn diverse kozijnen in 2023 vernieuwd door kunststof met HR++ beglazing en is de woning voorzien van elektrische rolluiken. Het oude nu nog geldige energielabel C zal bij een herkeuring dan ook verbeterd zijn door al deze maatregelen. De perceelgrootte is 150 m². De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 99 m². De berging (voormalige garage) in de tuin is 20 m² groot en verder is er nog een afdak aangebouwd. Indeling: U komt binnen in een hal waar zich tevens de vernieuwde meterkast bevindt en een luxe toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. De indeling op de begane grond is flink verbetert. De woonkamer is nu aan de tuinzijde gesitueerd en de keuken is naar de voorzijde verplaatst. Deze keuken is in 2014 voorzien van een nieuwe inrichting met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, magnetron, koel-vriescombinatie en in 2023 nog vernieuwde inductiekookplaat, afzuigkap en kokend waterkraan (ter overname). De woonkamer is keurig afgewerkt met gestucte wanden en een tegelvloer en er zijn openslaande tuindeuren geplaatst zodat er veel licht in huis is en een leuke blik in de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met de trapopgang naar boven met onder deze trap een provisiekast. Op de 1e verdieping treft u 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 slaapkamer en badkamer aan de achterzijde welke voorzien zijn van een dakkapel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de ouderslaapkamer en grootste kinderkamer hebben een vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten of kunststof kozijnen met dubbele of zelfs HR++ beglazing, draai-/kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne badkamer biedt extra ruimte door de aanwezigheid van de toegevoegde dakkapel en biedt ruimte aan een inloopdouche, een wandcloset, wastafel met badmeubel en een designradiator. De wanden zijn geheel betegeld en het leidingwerk is vernieuwd. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier treft u een mooie ruime extra slaapkamer voorzien van dakraam. Er is verder voldoende bergruimte en ook op de overloop is een groot dakraam geplaatst. U treft hier de opstelling van de nieuwe combiketel (Intergas 2023), airco en de wasmachine-aansluiting. Er is nog een vlizotrap gemaakt naar een bergzolder zodat daadwerkelijk alle ruimte in huis optimaal benut kan worden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels bestrating en enkele plantenbakken. De achtertuin biedt veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. De voormalige garage is nu een grote berg-/hobbyruimte geworden welke is voorzien van vloer-, spouw-, en dakisolatie. Deze ruimte is dus ideaal voor opslag en hobby. Verder is er een poort om achterom te komen en een praktische overkapping waar uw fietsen droog staan. KORTOM: EEN GOED ONDERHOUDEN INSTAPKLARE BETAALBARE WONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE EN GROENE WOONOMGEVING. IDEAAL VOOR STARTERS, GEZINNEN OF MENSEN DIE COMPACTER WILLEN GAAN WONEN.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, verspringend

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
150 m²
Content
352 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5411

Google Maps

Location of Zeeland

Spatial overview of the work area in Zeeland

Residential and neighborhood statistics in Zeeland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeeland. In 2025 were there 6.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.000.

Residents

6.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeeland
Year Residents
2021 6.735
2022 6.770
2023 6.855
2024 6.870
2025 6.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeeland
Year Average WOZ
2021 EUR 335.483
2022 EUR 374.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 470.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.730 0-15: 1.025 15-25: 790 25-45: 1.500 45-65: 1.930

Education level

Hoger

1.360

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.400

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

6.235

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 372
Appartementen 443
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 549

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 226
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 281
2010 tot 2020 296
2020 en later 152

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

683

Label A

627

Label B

471

Label D

261

Label G

219

Label F

194

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

65

Label A++

16

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeeland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.455 3.489
2021 1.655 3.561
2022 1.290 3.340
2023 1.050 3.170
2024 1.010 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.530

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.410

Business activity in Zeeland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeeland
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 12
jul 2025 15
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 19
sep 2024 14
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeeland.

Frequently asked questions about living in Zeeland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeeland?

Zeeland telt in 2025 ongeveer 6.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeeland?

In Zeeland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Zeeland

View more homes in this location.