Jump to content
Logo of Makelaarschap Flevoland

Goudhaver 44

3892BL Zeewolde • Flevoland

Under consideration

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.656

Photo Gallery

Goudhaver 44 Zeewolde
Photo 13
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan de dijk met prachtig uitzicht op het Wolderwijd! Op één van de mooiste locaties van Zeewolde bevindt zich deze royale en praktisch ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met een garage, 5 slaapkamers, tuinligging op het zuidwesten, zonnepanelen en een moderne badkamer en toiletruimte. De woning ligt direct aan de dijk, en vanaf zowel de eerste verdieping als het dakterras op de tweede verdieping geniet u van een schitterend uitzicht over het strand en het Wolderwijd. Deze woning combineert rust en natuur met gemak en bereikbaarheid. Gelegen in een rustige straat, op steenworp afstand van het strand en op loopafstand van het dorpscentrum, scholen en het bos. Of u nu houdt van een ontspannen strandwandeling, sportieve activiteiten, of even snel boodschappen wilt doen, alles is binnen handbereik. Daarnaast ligt het pontje naar Strand Horst op slechts enkele fietsminuten afstand. Indeling; Begane grond: Entree/hal met de meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de garage als de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de lichtstraat, de grote raampartijen en de dubbele schuifdeuren naar de zonnige achtertuin. Dit zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Via een enkele traptrede bereikt u de hoger gelegen woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een praktische bergkast en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, evenals de badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers welke beide van goed formaat zijn. De kast op de overloop is voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de overloop is er toegang tot het dakterras. Het royale dakterras heeft een vrij uitzicht op het strand en het Wolderwijd. Achtertuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal profiteert van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting, een vijver en een achterom. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning met een garage en 5 slaapkamers; - Gelegen op een unieke locatie aan de dijk; - Tuinligging op het zuidwesten; - Voorzien van een moderne badkamer en toiletruimte; - De woning is voorzien van zonnepanelen; - Dakterras op de 2e verdieping met een vrij uitzicht over het water; - Dubbele zonwering aan de buitenzijde, waarvan een elektrisch te bedienen is. - Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, openbaar vervoer en op fietsafstand van scholen, het bos en de sportvelden; - Energielabel: B; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Woonoppervlakte: 160 m²; - Perceeloppervlakte: 259 m²; - Bouwjaar: 1990. Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
259 m²
Content
632 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3892

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.