Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Pluvierenweg 9 314

3898LL Zeewolde • Flevoland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Photo Gallery

Pluvierenweg 9 314 Zeewolde
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Pluvierenweg 9 314 te Harderwold. Levensloopbestendig wonen aan het water, midden in rust, ruimte en natuur. Op een unieke locatie nabij Harderwijk, binnen het exclusieve Harderwold Villa Resort en op slechts enkele minuten varen van het Veluwemeer, ligt deze vrijstaande recreatievilla van Jan des Bouvrie, type Water, met eigen aanlegsteiger en een heerlijke sauna. Deze stijlvolle villa beschikt over energielabel A+++, warmtepomp, airconditioning en ligt op een royaal perceel van circa 722 m² eigen grond, direct aan het water. Wat deze woning direct bijzonder maakt, zijn de prachtige zichtlijnen, de hoge plafonds, de grote raampartijen en natuurlijk de ligging aan open vaarwater met een directe verbinding naar het Veluwemeer. Binnen geniet u van circa 197 m² woonoppervlakte, met 6 ruime slaapkamers, 3 badkamers, een praktische berging en volop parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De eigen aanlegsteiger, het vrije uitzicht en de serene ligging zorgen hier niet alleen voor luxe, maar vooral voor dat gevoel waarvoor mensen naar Harderwold komen: 365 dagen per jaar het ultieme vakantiegevoel. De villa heeft de volgende indeling: Begane grond; Via de bijzondere entree met hoge raampartijen betreedt u de ruime hal, die direct een stijlvolle en lichte eerste indruk geeft. In de hal bevinden zich het separate toilet met vrijhangend closet en fonteintje, de meterkast, trapopgang, een handige trapkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereikt u via openslaande deuren de indrukwekkende living. De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, overvloedige lichtinval en het prachtige uitzicht over het water, het groen en uw eigen terras met aanlegsteiger. Dankzij de grote schuifpuien vloeien binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. De luxe open keuken met kookeiland vormt een echte eyecatcher en is ruim opgezet. De keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een oven, een magnetron en een vaatwasser. De begane grond beschikt daarnaast over een royale master bedroom met badkamer en suite. Deze comfortabele badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer, momenteel multifunctioneel ingericht en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte, berging of praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, wasapparatuur of tuingereedschap. Vanuit deze kamer heeft u ook direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping; Via de overloop bereikt u maar liefst vier royale slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval, praktische indeling en volop ruimte. Dankzij de slimme opzet is deze verdieping uitermate geschikt voor grotere gezinnen, gastenverblijf of recreatief gebruik met optimaal slaapcomfort. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan beide directe toegang bieden tot het royale balkon. Dit balkon strekt zich over vrijwel de volledige breedte van de woning en vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het vrije uitzicht, de buitenlucht en de groene omgeving. Deze zijde beschikt tevens over een ruime badkamer, uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, eveneens ruim van opzet en prettig licht. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche, wastafel en toilet, wat zorgt voor extra comfort, privacy en gebruiksgemak. De verdieping biedt hiermee een bijzonder praktische indeling met volop ruimte, meerdere badkamers en uitstekende mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als luxe recreatieve verhuur. Tuin; Deze levensloopbestendige villa beschikt over een prachtig perceel direct aan het water, met volop ruimte, privacy en een vrij gevoel. Direct achter de woning ligt een ruim terras dat naadloos overgaat in de diepe achtertuin. Het grote gazon biedt meer dan genoeg ruimte voor het creëren van diverse sfeervolle zithoekjes. Tevens beschikt de tuin over een heerlijke sauna, rustig gesitueerd tussen het groen en een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. Via de tuin bereikt u de eigen aanlegsteiger aan het water. Deze bijzondere toevoeging zorgt voor directe toegang tot het vaarwater en maakt het mogelijk om vanuit uw eigen tuin het water op te gaan, aan te leggen of simpelweg te genieten van de rust en het uitzicht. De oprit biedt ruimte aan voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Het resort ligt in een prachtige bos en waterrijke omgeving, midden tussen rust, natuur en recreatie. Met het Veluwemeer, het Horsterwold en het Harderbos letterlijk binnen handbereik is dit een locatie waar water, wandelen, varen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Voor golfliefhebbers bevindt zich direct nabij het resort een fraaie 9 holes golfbaan met sfeervolle brasserie, perfect voor een ontspannen middag in eigen omgeving. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met de nabijgelegen Oostvaardersplassen, een van de meest bijzondere natuurgebieden van Nederland. Daarnaast liggen het Markermeer en het IJsselmeer op korte afstand, waardoor ook watersport, stranddagen en boottochten altijd dichtbij zijn. Wie de levendigheid wil opzoeken, vindt in de omgeving volop mogelijkheden. Denk aan een bezoek aan het Dolfinarium, Walibi Holland of de sfeervolle historische Hanzesteden Harderwijk en Elburg, bekend om hun gezellige havens, restaurants, winkels en terrassen. De centrale ligging zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle, waardoor rust en recreatie hier perfect samengaan met comfort en bereikbaarheid. Deze woning wilt u niet missen. Op Harderwold Villa Resort komt u in luxe helemaal tot rust! Vraagprijs: €695.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
722 m²
Content
708 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, 3 douches, 2 dubbele wastafels, 4 toiletten, 3 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3898

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.