Jump to content
Logo of ERA Makelaardij RENGER

Hermelijnhof 36

3892VH Zeewolde • Flevoland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.072

Photo Gallery

Hermelijnhof 36 Zeewolde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Staat u voor deze duurzame hoekwoning met vrijstaande houten berging en zeer ruime achtertuin, dan ziet u direct dat de ruimte niets te wensen overlaat. U proeft bij het binnenlopen van deze nagenoeg instapklare hoekwoning met 4 ruime slaapkamers een aangename sfeer waarbij huiselijkheid en plezierig wonen in een fijne woonomgeving op een fijne wijze zijn gecombineerd. De woning is in 2024 voorzien van 8 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een nieuwe Cv-ketel . De mechanische ventilatie-unit is vernieuwd in 2023. De ligging nabij het winkelcentrum, de haven, het strand en diverse scholen is zeer gunstig te noemen. Het bouwjaar van de woning is 1990 en de totale grondoppervlakte bedraagt maar liefst 187 m2. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Bent u op zoek naar een woning met vele mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak en kom het met eigen ogen kijken! Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree met hal, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer aan de achterzijde verwelkomt u in een zee van licht met toegangsdeur naar de ruime zonnige achtertuin. Met zijn ruim 5 meter breed geeft deze living u vele mogelijkheden voor diverse opstellingen. Aan de voorzijde vindt u de keuken welke naar eigen inrichting aangevuld kan worden met diverse apparatuur. Reeds aanwezig is een klein keukenblok in lichte kleurstelling met donker aanrechtblad voorzien van spoelbak, gasfornuis en afzuigkap. Alle aansluitingen zijn aanwezig om er een compleet geheel van te maken. Eerste verdieping De ruime master bedroom is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een groot dakraam en zijraam, alsmede de 3e, wat kleinere, slaapkamer. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde, net zoals de badkamer met douchehoek, 2e toilet en vaste wastafel met spiegel en radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping bereikt u middels een vaste trap. U treft hier de opstelling voor de HR cv-ketel, warmtepomp en mechanische ventilatie-unit. Een zeer ruime 4e slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten completeert deze verdieping. Kenmerken • Op korte afstand van het Zeewolder strand met horeca en sportfaciliteiten en het centrum met diverse supermarkten, winkels, haven en restaurants met buitenterrassen • Lichte woonkamer aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde • 3 slaapkamers op de 1e verdieping en mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de 2e verdieping • Diepe en brede achtertuin op het zuidwesten met houten berging • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Hybride warmtepomp Thermia Itec Eco (2024) en verwarming-/ warmwatervoorziening via CV-ketel (2024) • Bouwjaar 1990 • 8 zonnepanelen, 420 WP per stuk • Energielabel A, geldig t/m 23-05-2034 • Woonoppervlakte ca. 97 m2 op een perceel van 187 m2 • Zelfbewoningsplicht van toepassing Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De plattegronden zijn opgemaakt voor indicatieve doeleinden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleedt. ERA Makelaardij Renger is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
187 m²
Content
325 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3892

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.