Jump to content
Logo of Doornbos, Haanen & Ferneij Makelaardij

Houtwal 23

3892CW Zeewolde • Flevoland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Houtwal 23 Zeewolde
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijk (t)huis in een oase waar comfort, ruimte én locatie samenkomen! Deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1993 combineert rust, ruimte en gemak. Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met het centrum, strand én bos op korte afstand, is dit de ideale plek voor wie graag alles binnen handbereik wil. De tuin ligt op het oosten, dus je geniet hier elke ochtend van de eerste zonnestralen. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder, dit huis heeft verrassend veel te bieden. Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toilet. De voormalige garage is omgetoverd tot een praktische en lichte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als speel- of hobbykamer. De gezellige woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2020), die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: combimagnetron, koel/-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, composiet blad én een ingebouwd koffiezetapparaat. Hier kook je met plezier! De vloer is voorzien van een keramische parketvloer. Via een deur bereikt u de tuin met sfeervolle aangebouwde aluminium overkapping. Het lichte trappenhuis geeft ook in de woonkamer extra lichtinval en bovendien geeft het toegang tot het fraaie dakterras op het zuiden. Of je voor het vroege voorjaarszonnetje gaat, of de late herfstzon ook nog wilt meepikken; hier valt al snel van de zon te genieten. Eerste verdieping: Via een open trap met bijna een volledige glazen ombouw bereik je de overloop met twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een royale trapkast. De badkamer is keurig en compleet met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, verlaagd plafond met inbouwverlichting en design radiator. Het is ook mogelijk om via een deur het dakterras te bereiken wat op het Zuiden ligt en waar je al snel in het voorjaar van de zon kan genieten.  Tweede verdieping: Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel, bergkast én een extra kamer die je helemaal naar wens kunt invullen: logeerkamer, kantoor of chillruimte… de keuze is aan jou. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De zonnige en goed onderhouden tuin op het oosten biedt volop privacy en is voorzien van een houten vrijstaande berging. Ideaal om tot in de late uurtjes buiten te zitten! Bijzonderheden: • Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk • Voormalige garage omgebouwd tot kantoor-/hobbyruimte en bergruimte • 10 zonnepanelen • Schilderwerk buiten 2023 • Goed onderhouden en instapklaar Voel je thuis zodra je binnenstapt, maak direct een afspraak! Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
250 m²
Content
473 m³
Building bound outdoor space
45 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
28-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3892

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.