Jump to content
Logo of DAM Woningmakelaardij B.V.

Kaapsduinhof 55

3894ES Zeewolde • Flevoland

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 3.760

Photo Gallery

Kaapsduinhof 55 Zeewolde
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Zeewolde is een prachtig dorp. Omgeven door bossen en water vind je hier veel ruimte om te wonen en te recreëren. Met uitzicht op het strand, aan een autovrij hofje, staat een zo goed als nieuwe middenwoning uit 2023. Dit is echt een fenomenale locatie met het weidse uitzicht en de kilometers aan dijken en stranden aan je voeten. Maar niet alleen de locatie is zo mooi. Het huis zelf heeft alles wat je hart begeert. Zo is deze woning voorzien van een uitbouw, 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een parkeerplaats op eigen terrein. Het hele huis is in een topconditie en staat op jou te wachten op de Kaapsduinhof 55 in Zeewolde. En weet je wat het allermooiste is? Deze schitterende woning brengen wij op de markt! Kom jij ook kijken? Op donderdag 6 november is de eerste kijkdag! Meld je aan via ons makelaarskantoor DAM Woningmakelaardij B.V. en ontdek zelf deze prachtige woning. Indeling: Flevoland staat bekend om het uitgestrekte vlakke land. Dan is het wel bijzonder als je ineens een berg op moet om bij dit huis te komen. Deze prachtige tussenwoning ligt op hetzelfde hoogte niveau als de top van de dijk. Het woningcomplex rijst daarom ook statig boven de rest van de wijk uit. Parkeren kan hier op eigen terrein, achter de woning. Aan de voorzijde van de woning ligt een autovrij hofje met veel groen, en vanuit hier wandel je direct naar het strand. Hoe heerlijk is dat! Welkom in dit schitterende huis! We kunnen niet wachten om het aan je te laten zien en weten zeker dat je er net zo enthousiast over zult zijn als wij." De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een PVC vloer, gelegd in een visgraatmotief, omringd door hoge witte plinten. De vloerverwarming zorgt voor comfortabele en energiezuinige verwarming. Bij de bouw is dit huis al uitgebouwd waardoor je veel leefruimte hebt in de woonkamer. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en mooie zichtlijnen over de tuin. In deze woning is met extra aandacht voor detail een prachtige keuken gerealiseerd. Er is de nodige opbergruimte en de keuken beschikt over een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en een Quooker. Deze keuken is werkelijk een parel, afgewerkt met hoogwaardige materialen. Daarnaast is er een trapkast die praktische bergruimte biedt. 1e Verdieping: Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaat, draai-/kiepramen en vloerverwarming. In de badkamer, die volledig betegeld is, is een inloopdouche, een vrijhangend closet en een wastafel. 2e Verdieping: Opvallend is de enorme ruimte op de 2e etage. Hier kan je met gemak 2 grote slaapkamers maken. In deze kamer zijn 2 dakramen. Aan 1 kant kijk je uit over het randmeer het Wolderwijd en aan de andere kant kijk je ver over de nieuwbouwwijk. Prachtig! Tuin: De voor- en achtertuin zijn strak aangelegd. In de achtertuin liggen grote tegels afgewisseld met kunstgras. De tuin is omgeven door stevige schuttingen en achterin bevindt zich een stenen berging met een eigen parkeerplaats. Van voor naar achteren, van beneden naar boven; dit huis is helemaal af. Kenmerken: - Bouwjaar: 2023 - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Berging: 5 m² - Inhoud woonhuis ca. 460 m³ - Perceeloppervlakte is 166 m² - De woning is aangesloten op het stadverwarmingsnetwerk. - Energielabel met klasse: A++ - De uitbouw is direct bij de bouw van het huis gerealiseerd. - Op het huis rust nog garantie. - Pal achter de woning is een eigen parkeerplaats. - Zeewolde is een prachtig dorp om te wonen met zijn uitgestrekte stranden en bosgebieden. Het dorp is ruim van opzet. Het Bergkwartier is een populaire wijk omgeven door mooie parken, veel water en het strand!! In deze wijk vind je scholen, een peuterspeelzaal en een grote speeltuin op loopafstand, net als een uitstekende supermarkt. Vanafprijs € 519.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
166 m²
Content
460 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3894

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.