Jump to content
Logo of Doornbos, Haanen & Ferneij Makelaardij

Koolzaadlaan 175

3893HD Zeewolde • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.188

Photo Gallery

Koolzaadlaan 175 Zeewolde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Riante hoekwoning met vrij uitzicht in het kindvriendelijke Horsterveld! Welkom bij deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Horsterveld. Hier woon je in een rustige omgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkt en bushaltes bevinden zich op korte afstand, wat deze woning tot een ideale plek maakt voor gezinnen. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een lichte woonkamer is dit een woning waar ruimte en comfort centraal staan. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de ruime en lichte uitgebouwde woonkamer binnen. Dankzij de grote glazen schuifpui valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een prettige verbinding met de tuin. De open keuken (2003) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een wijds uitzicht naar buiten. De keuken is compleet uitgerust met een Amerikaanse koel-/vrieskast (2021), vaatwasser (2019), combi-oven, inductiekookplaat (2024), granieten aanrechtblad en een close-in boiler. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2003) is praktisch ingericht met een douchehoek, ligbad, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouwspotjes. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je op de overloop met toegang tot de wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel (2015). Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel, die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via een achterom en een zijpad. Hier kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig. Bijzonderheden • Riante hoekwoning met vier slaapkamers • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Gelegen in het kindvriendelijke Horsterveld • Nabij scholen, supermarkt en bushaltes • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande berging Een fijne, ruime gezinswoning op een prachtige locatie, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen! Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
201 m²
Content
525 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3893

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.