Jump to content
Logo of Doornbos, Haanen & Ferneij Makelaardij

Nienoord 13

3894AP Zeewolde • Flevoland

Sold Buyer's agent: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.459

Photo Gallery

Nienoord 13 Zeewolde
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Met genoegen mogen wij u een royale en sfeervolle HOEKWONING met 4 volwaardige slaapkamers, vrijstaande houten berging en 20 zonnepanelen op een royale kavel van 272 m2 aanbieden. De gezellige dorpskern van Zeewolde met alle voorzieningen, de dijk naar Harderwijk, de sluis, maar ook de supermarkt en scholen liggen op korte afstand. Kortom, een unieke locatie. De ruime groenstroken in de wijk en de diverse parkeerplaatsen voor de deur alsmede de ligging aan het einde van de ventweg creëren ruimte en privacy. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de overkapte entree/hal met garderobekast en meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via een paneeldeur komt u in de uitgebouwde, bijna 7 meter brede, living met een handgemaakte (Novarti), landelijke, keuken gesitueerd aan de voorzijde welke is voorzien van: een luxe granieten werkblad, diverse vaste kasten en inbouwapparatuur zoals: 5-pits inductiefornuis, afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, quooker en koffiezetapparaat. Aangrenzend aan de keuken is ruimte voor een gezellige, lange eettafel met zicht naar de tuin en welke aansluiting heeft op de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. De heerlijke achtertuin met vrijstaande houten berging, overkapping, vijver en volière is gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd. U vindt hier altijd wel een moment in de zon dan wel in de schaduw. 1e verdieping: Kijkt u eens naar de indeling en gebruiksmogelijkheden op de 1e verdieping; bestaande uit de overloop met trapopgang naar de zolder en 2 ruime slaapkamers welke zijn voorzien van een laminaatvloer en een nette plafond/wandafwerking. Een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming completeert deze verdieping. 2e verdieping: De tweede verdieping is ruim bemeten en voor talloze mogelijkheden geschikt. Hier treft u de grote slaapkamer met walk-in closet en een ruime 4e (slaap)kamer. De bergkamer, met opstelplaats voor de wasmachine en de droger, vormt het sluitstuk van deze verdieping. Kortom, een instapklare, zeer net afgewerkte, gezinswoning met fraai groen uitzicht, een heerlijke tuin met avondzon en dat in een kindvriendelijke rustige woonwijk, dat moet wel heerlijk wonen zijn! Bijzonderheden/kenmerken: - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht - Op zeer korte afstand van het Tulpeiland met het Lanterstrand en de vaarroute de Blauwe Diamant - Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen - Tuin op het Zuidwesten - Aan de zonzijde voorzien van automatische screens en uitvalscherm - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Parkeren gratis voor de deur op de openbare weg - Energielabel A+, geldig t/m 19-08-2035 - 20 zonnepanelen - Bouwjaar 2007 - Mandelige straat achterzijde; - Woonoppervlak ca. 159 m2 - Perceeloppervlak ca. 272 m2 - Inhoud van de woning is 562 m3 Oplevering: in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
272 m²
Content
562 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3894

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.