Jump to content
Logo of TOFFwonen B.V.

Nieuwstraat 4

4735AN Zegge • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Nieuwstraat 4 Zegge
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een huis waar karakter, comfort en een heerlijke tuin hand in hand gaan? Zoek niet verder! Op Nieuwstraat 4 wacht deze karakteristieke parel – een ideale plek voor starters, jonge gezinnen én doorstromers die dromen van ruimte, stijl én volop privacy. Stap binnen in een woning waar authenticiteit hand in hand gaat met hedendaags wooncomfort. Lees mee, want hier zou jouw nieuwe (t)huis zomaar eens kunnen staan! Aan de rand van het dorp, op steenworp afstand van het dorpshart én vlakbij de snelweg – hier geniet je rustig van het buitenleven, zonder iets te hoeven missen. Werk je in Roosendaal, Breda of zelfs verder? Je bent zo onderweg. Ook scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Laat deze unieke kans niet schieten. Of je nou droomt van een eerste koopwoning, wilt doorgroeien met het gezin, of toe bent aan meer vrijheid en ruimte – Nieuwstraat 4 in Zegge combineert oude charme met hedendaags wooncomfort. Kom langs en laat je verrassen: wie weet ben jij straks de trotse bewoner van dit prachtige huis! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden van deze bijzondere woning! Indeling Je stapt binnen in de karakteristieke hal, waar de originele tegeltjes meteen de aandacht trekken. Hier voel je de ziel van het huis en proef je de sfeer van weleer. Vanuit de hal bereik je de lichte, sfeervolle woonkamer. Grote ramen laten het daglicht binnenstromen en bieden een mooi uitzicht op de groene tuin én de straat. Of je nu ‘s ochtends wilt genieten van een rustige kop koffie, of samen uitgebreid tafelt met vrienden: dit is een woonkamer die uitnodigt tot leven en beleven. Grenzend aan de woonkamer ligt de gesloten woonkeuken. Landelijke accenten zorgen voor sfeer, terwijl luxe moderne apparatuur koken tot een waar feestje maakt. Je hebt hier uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Droom jij van je eigen moestuin, dan is verse kruiden plukken hier voortaan binnen handbereik. De woning beschikt bovendien over een originele kelder – bereikbaar via de keuken - handig voor je voorraad of als bergruimte. Aangrenzend tref je de praktische bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor witgoed én de toiletruimte. Eerste verdieping Op de verdieping vind je twee royale slaapkamers, elk met volop lichtinval en mogelijkheden. De keurig afgewerkte badkamer ademt comfort, compleet met een heerlijk ligbad, aparte douche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Neem de tijd en geniet van een ontspannen moment voor jezelf aan het begin of einde van de dag. Tuin Stap de tuin in en ervaar het vrije gevoel: de grote, volledig omsloten achtertuin biedt maximale privacy. Hier kun je barbecueën, genieten van de zon, veilig spelen met de kids of ontspannen tuinieren. De groene omgeving zorgt keer op keer voor plezier in je eigen buitenruimte. Aan bergruimte geen gebrek! Ook de aangebouwde garage is een fijne extra, of je ‘m nu gebruikt als werkplaats, hobbyruimte of gewoon voor je auto en fietsen. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
495 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4735

Google Maps

Map of Zegge

Discover where agents are active in Zegge

Residential and neighborhood statistics in Zegge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zegge. In 2025 were there 2.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

2.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

102

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zegge
Year Residents
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zegge
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Education level

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

241

Label C

196

Label B

172

Label D

104

Label F

83

Label G

80

Label E

29

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zegge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.980

Business activity in Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zegge
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zegge.

Frequently asked questions about living in Zegge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer houses in Zegge

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.