Jump to content
Logo of Van Zandwijk Makelaardij

Nieuwstraat 23

3474JL Zegveld • Utrecht

Sold

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 4.367

Photo Gallery

Nieuwstraat 23 Zegveld
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

De bezichtigingen zullen plaatsvinden (op afspraak) op maandag 15 december en dinsdag 16 december 2025. Iedereen is welkom om deze voormalige huurwoning te bekijken, er is echter wel een verkoopprocedure met koopvoorrang van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning. Deze verkoopprocedure wordt onderstaand nader beschreven. Vanaf maandag 22 december 2025 komt de woning in de vrije verkoop, indien deze woning niet verkocht is aan een huurder. Van harte uitgenodigd bij deze tussenwoning met een meer dan riante tuin en een prachtige open ligging aan de achterzijde. In deze voormalige huurwoning is een klus te doen in modernisering en afwerking maar er zijn volop kansen om hier een eigen thuis te realiseren. De woning staat in Zegveld, een dorpskern van de Gemeente Woerden. Je komt te wonen in een hele fijne en gewilde woonomgeving. Alle gewenste voorzieningen op dorpsniveau zijn aanwezig en binnen 5 autominuten is grote stad Woerden te bereiken met onder andere een aansluiting op de A12 en een treinstation. Indeling: Voortuin, voordeur, entree/hal, trapkast. Trapopgang en een toiletruimte. Woonkamer met vaste kasten en voor-en achter een groot lichtkozijn. Halfopen keuken in hoekopstelling. De keukendeur geeft toegang tot een tussenhal/bijkeuken en met deur naar achterom. Inpandige doorgang naar de schuur. De woning staat op een riant perceel van circa 200 m2 (nog nader door het Kadaster laten uitmeten) en grenzend aan een sloot. Met zo’n groot perceel is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden en maakt het niet uit waar de zon vandaan komt. Op het dak liggen alvast 8 zonnepanelen. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Toegang naar vier kamers. Badkamer met een douchehoek en een wastafel. Zolder. Vlizotrap naar circa 1,80 m hoge zolder. Opstelplaats van de omvormer en de CV ketel. *Procedure koopvoorrang: • Deze voormalige huurwoning wordt verkocht onder onderstaande voorwaarden en verkoopprocedure: • Voorrang voor huurders: Huurders van een zelfstandige sociale huurwoning uit dezelfde gemeente krijgen 28 kalenderdagen voorrang om de woning te kopen. • Gelijke gegadigden: Als er meerdere gegadigden zijn binnen deze periode, geldt dat huurders die hun sociale huurwoning leeg achterlaten voorrang krijgen. Zijn er meerdere gelijkwaardige kandidaten, dan worden zij uitgenodigd om een laatste bod uit te brengen. De woning wordt gegund aan de beste bieder. • Bod: Je biedt tenminste de vraagprijs of hoger. • Na de voorrangsperiode: Zijn er geen geschikte kandidaten binnen deze 28 dagen die momenteel huurder zijn van een sociale huurwoning? Dan verloopt de koopvoorrangtermijn en wordt de woning aangeboden aan overige geïnteresseerden. Bezichtiging: Iedereen (dus wel of geen huurder van een sociale huurwoning) is nu al welkom om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen. Binnen de eerste 28 dagen worden alleen biedingen van huurders uit de doelgroep in behandeling genomen. Tijdens de bezichtiging beantwoorden wij graag al je vragen over de verkoopprocedure. • Bezichtigen verplicht: Biedingen worden alleen in behandeling genomen als je de woning vooraf hebt bezichtigd. • Verplichte documenten: Als huurder lever je bij je bod een verhuurdersverklaring aan en moet je kunnen aantonen dat je een zelfstandige sociale huurwoning in dezelfde gemeente huurt én deze leeg achterlaat. • Uitsluitingen: De koopvoorrang geldt niet voor huurders van onzelfstandige woonruimten (zoals kamerbewoning of friends-contracten), antikraakbewoners of tijdelijke huurders. • Zelfbewoningsplicht: Bij aankoop ben je verplicht om zelf in de woning te wonen voor een periode van minimaal 4 jaar. Kamergewijze bewoning of verhuur is niet toegestaan. Deze verplichting wordt opgenomen in de akte van levering. • Verkoopvoorwaarden: • Projectnotaris is door de verkoper aangewezen: Westdam Notarissen Woerden. • De woning wordt verkocht onder het principe ‘as is, where is’ en wordt dus gekocht in de staat waarin het zich bevindt. Hiervoor wordt een clausule opgenomen in de koopovereenkomst; • Er worden aanvullende bepalingen opgenomen in de koopovereenkomst vanwege de aard van de woning (voormalige huurwoning) • Gunning: Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. • In de koopovereenkomst zullen vervolgens een aantal clausules worden opgenomen, waaronder de ouderdomsclausule, -as is where is- clausule, de verplichte zelfbewoningsclausule en de niet-bewoningsclausule (dat wil zeggen dat de verkoper er zelf nooit heeft gewoond); Genoemde maten in tekst en/of plattegronden zijn circa maten; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
200 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Gefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3474

Google Maps

Map of Zegveld

Spatial overview of the work area in Zegveld

Residential and neighborhood statistics in Zegveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zegveld. In 2025 were there 2.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

2.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zegveld
Year Residents
2021 2.300
2022 2.320
2023 2.405
2024 2.430
2025 2.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zegveld
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 445 15-25: 295 25-45: 565 45-65: 650

Education level

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

2.155

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 181
Appartementen 106
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 80

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 23
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

276

Label B

190

Label A

177

Label D

108

Label G

101

Label F

49

Label E

29

Label A+++

28

Label A+

18

Label A++

11

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zegveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.270
2021 1.600 3.310
2022 1.170 3.100
2023 960 2.940
2024 920 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.430

Business activity in Zegveld (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zegveld
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zegveld.

Frequently asked questions about living in Zegveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zegveld?

Zegveld telt in 2025 ongeveer 2.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegveld is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegveld ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegveld?

In Zegveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer houses in Zegveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.