Jump to content
Logo of Giesberts Makelaars

Jan Ligthartplein 4

3706VC Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: Visser & van Ingen makelaardij

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.723

Photo Gallery

Jan Ligthartplein 4 Zeist
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In de ruim opgezette Pedagogenbuurt ligt deze bijzonder ruime tussenwoning met riante woonkamer met half open keuken, vijf slaapkamers en goede bergruimte. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. DE LIGGING De Pedagogenbuurt is een gewilde woonomgeving aan de rand van Zeist. Alle voorzieningen waaronder een uitgebreid winkelcentrum, scholen en kinderdagverblijven liggen in de directe omgeving. Utrecht en het Science Park (voormalige Uithof) liggen op fietsafstand en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar Amersfoort, Utrecht en Driebergen-Rijsenburg. DE INDELING Parterre Ruime entree met een PVC vloer in tegelmotief, ideaal voor het plaatsen van een garderobe en bijvoorbeeld een kinderwagen. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, een moderne meterkast, de kelder en de rechte trapopgang naar de eerste verdieping. Deur naar de lichte, ruime doorzonwoonkamer met een strak afgewerkte vloer, glad gestucte wanden en plafonds. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op het omliggende groen. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een moderne in een U-opstelling geplaatste keuken. De keuken heeft veel kastruimte en is uitgevoerd met witte kastjes en een zwart stenen aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en een losse magnetron. Een groot raam geeft een mooi uitzicht op de achtertuin. De parterre is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste etage Overloop met separaat toilet, toegang tot de drie slaapkamers op deze etage en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is zeer ruim opgezet. Doordat de woning geen directe voor- en achterburen heeft kijk je hier vrij weg over de groene achtertuin. De tweede grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt eveneens vrij weg. De derde, kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een lichte laminaatvloer en hebben gestucte wanden en plafonds. De aan de achterzijde gelegen, moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en een handdoekradiator. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede etage Overloop, twee goede slaapkamers en een stookruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De grote slaapkamer ligt over de volle diepte van de woning en heeft aan weerszijden grote ramen. Deze slaapkamer is gladgestuct en heeft een schuifpui naar een royaal en zonnig dakterras. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede etage is voorzien van laminaat. Kelder De praktische kelder is op stahoogte en bereikbaar via een vaste trap in de hal. De kruipruimte is vanuit hier bereikbaar. DE TUIN De woning heeft een zeer verzorgde, 9 meter diepe achtertuin op het Oosten. In de tuin ligt een fraai aangelegde vijver en achterin de tuin staat een stenen berging. De tuin is ook achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Zeer ruime en praktische ingedeelde gezinswoning die door de goede staat van onderhoud en moderne bewoning zonder grote investering kan worden betrokken. De parterre en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Het dak is in 2020 vernieuwd en in 2022 voorzien van 7 zonnepanelen (360Wp) De woning is in 2009 voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas Energielabel A. Er is ruime, gratis parkeergelegenheid.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
144 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
18-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3706

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.