Direct naar de inhoud
Logo van Giesberts Makelaars

Jan Ligthartplein 4

3706VC Zeist • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Visser & van Ingen makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.723

Fotogalerij

Jan Ligthartplein 4 Zeist
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de ruim opgezette Pedagogenbuurt ligt deze bijzonder ruime tussenwoning met riante woonkamer met half open keuken, vijf slaapkamers en goede bergruimte. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. DE LIGGING De Pedagogenbuurt is een gewilde woonomgeving aan de rand van Zeist. Alle voorzieningen waaronder een uitgebreid winkelcentrum, scholen en kinderdagverblijven liggen in de directe omgeving. Utrecht en het Science Park (voormalige Uithof) liggen op fietsafstand en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar Amersfoort, Utrecht en Driebergen-Rijsenburg. DE INDELING Parterre Ruime entree met een PVC vloer in tegelmotief, ideaal voor het plaatsen van een garderobe en bijvoorbeeld een kinderwagen. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, een moderne meterkast, de kelder en de rechte trapopgang naar de eerste verdieping. Deur naar de lichte, ruime doorzonwoonkamer met een strak afgewerkte vloer, glad gestucte wanden en plafonds. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op het omliggende groen. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een moderne in een U-opstelling geplaatste keuken. De keuken heeft veel kastruimte en is uitgevoerd met witte kastjes en een zwart stenen aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en een losse magnetron. Een groot raam geeft een mooi uitzicht op de achtertuin. De parterre is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste etage Overloop met separaat toilet, toegang tot de drie slaapkamers op deze etage en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is zeer ruim opgezet. Doordat de woning geen directe voor- en achterburen heeft kijk je hier vrij weg over de groene achtertuin. De tweede grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt eveneens vrij weg. De derde, kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een lichte laminaatvloer en hebben gestucte wanden en plafonds. De aan de achterzijde gelegen, moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en een handdoekradiator. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede etage Overloop, twee goede slaapkamers en een stookruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De grote slaapkamer ligt over de volle diepte van de woning en heeft aan weerszijden grote ramen. Deze slaapkamer is gladgestuct en heeft een schuifpui naar een royaal en zonnig dakterras. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede etage is voorzien van laminaat. Kelder De praktische kelder is op stahoogte en bereikbaar via een vaste trap in de hal. De kruipruimte is vanuit hier bereikbaar. DE TUIN De woning heeft een zeer verzorgde, 9 meter diepe achtertuin op het Oosten. In de tuin ligt een fraai aangelegde vijver en achterin de tuin staat een stenen berging. De tuin is ook achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Zeer ruime en praktische ingedeelde gezinswoning die door de goede staat van onderhoud en moderne bewoning zonder grote investering kan worden betrokken. De parterre en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Het dak is in 2020 vernieuwd en in 2022 voorzien van 7 zonnepanelen (360Wp) De woning is in 2009 voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas Energielabel A. Er is ruime, gratis parkeergelegenheid.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3706

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.