Jump to content
Logo of DIRK Makelaars Taxateurs BV

Koppelweg 50 A

3704GJ Zeist • Utrecht

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.506

Photo Gallery

Koppelweg 50 A Zeist
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren ’30 bovenwoning, instapklaar In een karakteristiek jaren ’30 pand, dat is opgedeeld in vier appartementen, ligt deze goed onderhouden bovenwoning/maisonnette van ruim 80m2. Oorspronkelijk maakte het pand deel uit van een twee-onder-een-kapwoning, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling en het ruimtelijke gevoel van de woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van vrij uitzicht. De woning, gelegen in Zeist West, is in de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verkeert in goede staat van onderhoud en is recentelijk nog door Vereniging Eigen Huis bouwkundig gekeurd. Sindsdien is ook het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Kortom, een sfeervolle en complete woning die het karakter van de jaren ’30 combineert met hedendaags wooncomfort, met volop licht en met verrassend veel ruimte. De huidige eigenaar heeft hier met plezier gewoond: “Voor ons, mijn zoon en ik, was het huis ideaal om in te wonen. Dichtbij alle faciliteiten die je nodig hebt en voor hem ook dichtbij zijn vrienden en sportclub. Inmiddels heeft hij alweer een poos een plek voor zichzelf, zijn daardoor mijn woonwensen veranderd en ga ik Zeist verlaten. Maar evengoed kijk ik terug op een mooie tijd op de Koppelweg, wat een fijn huis om in te wonen.” LOCATIE De woning is gelegen in Zeist West nabij uitgestrekte weilanden en natuurgebieden van het Utrechts Landschap met diverse fiets- en wandelpaden. Daarnaast ligt de wijk op loop-/fietsafstand van het complete en volledig vernieuwde winkelcentrum 'De Clomp', verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties. Op fietsafstand bevindt zich ook het centrum van Zeist met o.a. de bioscoop, het theater, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, het complex “Utrecht Science Park, het UMC en het NS-station Driebergen-Zeist. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Den Haag. INDELING Begane grond: entree aan de zijkant, hal, meterkast en trapopgang. 1e verdieping: overloop, een modern zwevend toilet (2022), een ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde met mooi en vrij uitzicht, een slaap/werkkamer gelegen aan de achterzijde met een deur naar het zonnige balkon alsmede een moderne dichte keuken (ca. 2021) voorzien van inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat) en veel bergruimte. Balkon: de woning is voorzien van een balkon dat gelegen is op de 1e verdieping aan de achterzijde van de woning. Het zonnige balkon is te bereiken via een slaap-/studeerkamer en is gelegen op het westen. 2e verdieping: overloop, een slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde met een kleine dakkapel alsmede een moderne badkamer (2021) met wastafel, douche en wasmachine aansluiting. Zolder: via een vlizotrap is een grote bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Tzerra, 2017). Berging: op de begane grond bevindt zich een vrijstaand stenen berging. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1935 • Woonoppervlakte circa 81 m² • Inhoud circa 285 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte circa 3 m² • Berging van ca. 5 m2 • De bovenwoning maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met 4 woningen • Voorzien van 3 ruime slaapkamers • De servicekosten bedragen € 85,— per maand • De woning is geheel voorzien van dubbel en HR glas en is deels voorzien van kunststof kozijnen (2021) • De huidige eigenaar betaald slechts € 125,— per maand aan gas en elektra en krijgt ook nog geld terug • Er is een eigen CV (Remeha Tzerra, combi, 2017) • De woning is in 2021/2022 voorzien van een keuken, badkamer, toilet, kunststof kozijnen, stukwerk. DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan op Funda, in de brochure of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
285 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3704

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.