Jump to content
Logo of Halbertsma van den Boom

Laan van Bergen 2

3703TJ Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 7.256

Photo Gallery

Laan van Bergen 2 Zeist
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en groene wijk Griffensteijn vind je deze uiterst charmante en instapklare jaren ’30 hoekwoning met multifunctionele garage. Een heerlijk familiehuis met een royale voor- en achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en verrassend veel leefruimte. Dankzij de uitbouw over twee verdiepingen aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime woonkeuken en maar liefst vijf slaapkamers. Globale indeling: Begane grond Via de ruime oprit en verzorgde voortuin betreed je de woning. De entree is ruim opgezet en voorzien van een trapopgang, garderoberuimte en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met karakteristieke erker, die zorgt voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de groene laan. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met open keukenopstelling en eetgedeelte. Dankzij de grote pui met deur naar de tuin is dit een heerlijke, lichte leefruimte waar binnen en buiten in elkaar overlopen. De keuken, voorzien van een spoelbak en kookplaat, loopt door in een praktische ruimte met extra keukenopstelling v.v. vaatwasser, koel-vrieskast, combimagnetron en combi-stoomoven. Deze opzet is ideaal voor grotere gezinnen en/ of kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich de ruime garage met twee openslaande deuren aan de voorzijde en een aparte deur naar de achtertuin. Hier heb je volop mogelijkheden om je (sport)spullen te bergen, de fietsen te stallen en je vindt er de wasmachineaansluiting en drogeropstelling. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele en geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. Tuin De heerlijke en verzorgde achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Naast een lekker terras beschik je over een royaal gazon; een fijne plek voor de kids en huisdieren. Ook in de voortuin is naast de oprit een gazon aanwezig. Eerste verdieping De overloop met praktische inbouwkasten geeft toegang tot drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, lig-douch-bad en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee leuke zolderkamers allebei voorzien van een dakkapel. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ligging De ligging is uitstekend. Griffensteijn staat bekend als een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen. In de directe omgeving vind je verschillende basisscholen en diverse winkels. Voor kinderen is het Griffensteijnseplein – op steenworp afstand – een ideale speelplek. Ook het prachtige Slot Zeist met het omliggende park ligt op loopafstand, terwijl het centrum van Zeist binnen enkele fietsminuten bereikbaar is. In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
235 m²
Content
459 m³
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.