Residents
55.455
Last year: 2025
€ 625.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 639.350
Purchase price /m²: € 4.664
Photo Gallery
Description
Op een fantastische plek in de wijk Nijenheim mogen wij u deze uiterst rustig gelegen en fraai uitgebouwde hoekwoning aanbieden. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, zeer luxe woonkeuken voorzien van een kookeiland met harmonica vouwwand naar de tuin, vier ruime slaapkamers en badkamer verdeeld over de verdiepingen. Kortom: een fijn gezinshuis op een mooie en rustige locatie. De woning ligt in Zeist West, in de wijk Nijenheim, welke door de Griffensteijnselaan in tweeën wordt gedeeld. Nijenheim is een plezierige en kindvriendelijke wijk, diverse voorzieningen zijn op loopafstand, zoals de diverse winkels in winkelcentrum “de Clomp”, basisscholen en kinderdagverblijven, sportverenigingen, kinderboerderij en het openbaar vervoer. Het centrum van Zeist bereik je in 5 minuten met de fiets en ook het Utrecht Science Park (voorheen de Uithof), met onder andere het Universitair Medisch Centrum, Universiteiten, Hogeschool en de binnenstad van Utrecht is op fietsafstand. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. Sfeervolle en ruime zitkamer aan de voorzijde die je betreedt middels een hoge glazen schuifdeur. In de fraaie aanbouw bevindt zich de luxe woonkeuken voorzien van een op maat gemaakte keukenblok met kookeiland. De keuken is voorzien van een Tutto Cemento aanrechtblad, A-kwaliteit inbouwapparatuur (Bosch en Bora) en is van alle gemakken voorzien. De begane grondvloer is voorzien van een Frans eiken parketvloer en deels gietvloer met vloerverwarming en een fraaie harmonica vouwwand die voor een heerlijke buitenbeleving zorgt en het geheel compleet maakt. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Ruime kamer aan de voorzijde met vrij uitzicht en twee goede achterkamers met uitzicht op een bosperceel met veel openbaar groen. Tweede verdieping: Grote voorzolder met de C.V.-opstelplaats, aansluiting witgoed en bergingsmogelijkheden. Ruime zolderkamer voorzien van dakkapel aan de achterzijde. De mogelijkheid is aanwezig om een extra kamer te realiseren. Bijzonderheden: - Fraai verbouwde en uitgebouwde tussenwoning gelegen aan bosperceel. - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. - Luxe keuken voorzien van A-kwaliteit inbouwapparatuur: inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, dubbele oven (waarvan één een stoomoven is). - Bijzondere lichtstraat over volle breedte van de woning. - 8 zonnepanelen en Tonzon vloerisolatie aanwezig. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. - Energielabel A. - Voldoende parkeermogelijkheden op het voorgelegen binnenterrein. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m². - Perceeloppervlak: 153 m². - Oplevering in overleg.
Mortgage berekenen
€ 625.000
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 639.350
3,04%
Yearly
%
€ 31.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 625.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 134 m²
- Land area
- 153 m²
- Content
- 444 m³
- External storage space
- 10 m²
- Backyard area
- 56 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 09-07-2025
- Sale date
- 06-08-2025
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Zeist on the map
Spatial overview of the work area in Zeist
Residential and neighborhood statistics in Zeist
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.
Average WOZ
EUR 523.969
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.853
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.788
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 53.930 |
| 2022 | 54.550 |
| 2023 | 55.020 |
| 2024 | 55.215 |
| 2025 | 55.455 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.969 |
| 2022 | EUR 411.410 |
| 2023 | EUR 482.395 |
| 2024 | EUR 493.766 |
| 2025 | EUR 523.969 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 11.800
0-15: 9.290
15-25: 6.710
25-45: 13.570
45-65: 14.070
Education level
Hoger
17.510
Praktisch
8.450
Middelbaar
12.910
Origin of residents (2025)
Europa
4.070
Nederland
39.440
Buiten Europa
11.945
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.825
Appartementen
13.271
Tussenwoningen
5.804
Vrijstaande woningen
1.198
Twee-onder-één-kap woningen
3.351
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
613
1900 tot 1925
1.922
1925 tot 1950
4.171
1950 tot 1970
2.594
1970 tot 1980
2.749
1980 tot 1990
906
1990 tot 2000
889
2000 tot 2010
657
2010 tot 2020
899
2020 en later
492
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
6.218
Label A
5.131
Label G
3.129
Label B
3.075
Label D
2.982
Label E
2.384
Label F
1.663
Label A+
569
Label A+++
433
Label A++
396
Label A++++
170
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.237 | 2.760 |
| 2021 | 1.394 | 2.844 |
| 2022 | 1.083 | 2.657 |
| 2023 | 935 | 2.498 |
| 2024 | 897 | 2.553 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.112 • Electricity: 2.777
Huurwoning
Gas: 753 • Electricity: 1.959
Koopwoning
Gas: 1.051 • Electricity: 2.857
Appartement
Gas: 697 • Electricity: 1.877
Tussenwoning
Gas: 956 • Electricity: 2.587
Vrijstaande woning
Gas: 1.493 • Electricity: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 978 • Electricity: 2.602
Business activity in Zeist (2025)
Handel en HORECA
1.080
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
2.865
Overheid, onderwijs en zorg
2.120
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
660
Financiele diensten en onroerendgoed
495
Cultuur, recreatie en overige diensten
805
Total number of company establishments: 8.800
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 150 |
| jan 2026 | 197 |
| jul 2025 | 163 |
| jun 2025 | 139 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 155 |
| nov 2024 | 144 |
| nov 2025 | 160 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 163 |
| sep 2024 | 129 |
| sep 2025 | 145 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.
Frequently asked questions about living in Zeist
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zeist?
Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zeist?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?
In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.
Meer houses in Zeist
View more homes in this location.
-
- Available
Graaf Adolflaan
3708XA Zeist
€ 35.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Krullelaan
3701TD Zeist
€ 3.500 p/m
€ 8/m²
Save as favorite- Living area
- 431 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
De Brink 102
3703AT Zeist
€ 879.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 502 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
1e Dorpsstraat 18
3701HB Zeist
€ 644 p/m
€ 43/m²
Save as favorite- Living area
- 15 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Nooitgedacht 5
3701AL Zeist
€ 485 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 17 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Tulpstraat 5 A
3702VA Zeist
€ 699.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kroostweg-Noord 153
3704DW Zeist
€ 895.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 478 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bergweg 13 B
3701JJ Zeist
€ 350.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
