Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Voorheuvel 65

3701JC Zeist • Utrecht

Available

€ 359.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.540

Purchase price /m²: € 5.992

Photo Gallery

Voorheuvel 65 Zeist
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Op een levendige locatie in het centrum van Zeist zijn negen duurzame koopappartementen gerealiseerd. Zes van deze appartementen met buitenruimte bevinden zich op de begane grond. Twee daarvan zijn reeds verkocht; de overige vier zijn inmiddels volledig afgebouwd en gereed voor verkoop. De woonoppervlaktes van deze vier slim ingedeelde appartementen variëren van 53 m² tot 63 m². Ideaal voor starters, alleenstaanden en kleine huishoudens die comfortabel en energiezuinig willen wonen. De appartementen liggen in het levendige centrum van Zeist, op een aantrekkelijke en uitstekend bereikbare locatie, direct nabij winkels, horeca en openbaar vervoer. Indeling Voorheuvel 65: Ruime en lichte living van circa 33 m² met moderne keukenopstelling voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine en koelkast; slaapkamer van ca. 8 m2; geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachine aansluiting en handdoekenradiator; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; tweede slaapkamer van 7 m2 met deur naar zonneterras en toegang tot kelder met met boileropstelling. Vereniging van Eigenaren: Bij aankoop van het appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging bevindt zich momenteel, vanwege de recente transformatie, in de opstartfase. Na aankoop zal tijdens een vergadering de hoogte van de maandelijkse bijdrage gezamenlijk moeten worden vastgesteld. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934, in 2026 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot appartement; - woonoppervlakte 60 m²; - Energielabel A+; - er zijn 4 zonnepanelen geïnstalleerd; - eigen elektra aansluiting; - Verwarming via airconditioning; - Warm water via een warmtepompboiler (80 liter); - Keuken en badkamer volledig nieuw; - Afgewerkt met pvc-vloeren en fraaie hoge plinten; - Projectnotaris: Van Grafhorst Notarissen te Utrecht; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Verkoper heeft geen vragenlijst en lijst van zaken ingevuld; - Het appartement wordt leeg en zonder meubels opgeleverd; - Verkoper realiseert op zijn kosten nog een privéberging. Kortom: een instapklaar en duurzaam appartement op een toplocatie in hartje Zeist. Een unieke kans voor wie comfortabel en modern wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 359.500

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.540

2,78%

Yearly

%

€ 17.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
238 m³
Backyard area
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3701

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.