Jump to content
Logo of Patist Makelaardij

Couwenhoven 6245

3703HN Zeist • Utrecht

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.757

Photo Gallery

Couwenhoven 6245 Zeist
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wonen en werken in perfecte harmonie Welkom in deze verrassend ruime en multifunctionele woning, waar luxe en functionaliteit samenkomen. Vier slaapkamers een fraai aangelegde tuin en een eigen garage. Gelegen in het groene en kindvriendelijke Couwenhoven heb je hier volop privacy, rust en een unieke leefbeleving. Locatie: Couwenhoven 6245 ligt ideaal als je rust wilt maar ook goed bereikbaar wilt zijn. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Clomp om de hoek. Het gezellige centrum van Zeist met een keur aan winkels, restaurantjes en speciaalzaken bereik je in ongeveer 15 minuten op de fiets. Openbaarvervoer (busverbinding) is op 3 minuten lopend te bereiken. Het treinstation is in de buurt en ook de uitvalswegen naar diverse steden zijn makkelijk te bereiken. Het Science Park in Utrecht is fietsend in ca 15-20 minuten bereikbaar. In de directe omgeving brengt een korte wandeling je naar het iconische Slot Zeist, een schitterend historisch landhuis omringd door parken en tuinen. Hier kun je genieten van cultuur, evenementen en de rust van het groene Zeist. Het hart van dit multifunctionele huis De indeling van het huis geeft de nieuwe bewoner volop mogelijkheden voor gebruik. Hier is de leefkeuken op de begane grond gesitueerd en de woonkamer op de 1e verdieping. Maar ook een praktijk aan huis op de begane grond en een woongedeelte op de 1e en 2e verdieping is zeer goed mogelijk. Begane grond: De entree wordt omlijst door weelderig groen en een prachtige blauweregen, wat meteen een warme, uitnodigende indruk maakt. Naast de voordeur zit direct de deur naar de garage. Het dak van de garage is onlangs vernieuwd en heeft een goed isolerend sedumdak gekregen. Je komt binnen in een ruime hal die beschikt over een toiletruimte en meterkast en toegang geeft tot de leefkeuken. De royale leefkeuken is een droom voor kookliefhebbers. Met een stijlvol kook- en spoeleiland en hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur, waaronder oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vrieskast, inductiekookplaat met een aparte wokpit op gas, kook je hier met plezier. De Quooker maakt het plaatje af. De begane grond biedt volop ruimte om samen te komen en te genieten. De keuken heeft een prachtige inbouwkast en een op maat vervaardigd opbergmeubel. Hier in de leefkeuken wordt de tuin optimaal betrokken bij de leefervaring. Het binnen/buitengevoel leeft hierop door het vele licht, het zicht op de fraai aangelegde tuin en de privacy die het groen hier te bieden heeft. Achter de keuken zit de ruime bijkeuken met veel opbergruimte en plek voor de wasmachine en droger. En ook een trapkast ontbreekt niet. Via de schuifpui is de tuin makkelijk te betreden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de sfeervolle woonkamer met een gezellige open haard. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het uitzicht op je groene tuin. Op het balkon kun je hier tot laat genieten van de zon. Een zonnescherm biedt schaduw op warme dagen. Naast de woonkamer is er een kantoorkamer of slaapkamer met eigen douche en wastafel, ideaal om thuis te werken of gasten te ontvangen. De hoge plafonds en extra hoge deuren geven in het hele huis een luxe en ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met een klein balkon aan de voorzijde. De complete badkamer heeft een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast is er een ruime berging voor al je spullen. Buiten: In de groene, beschutte tuin, gelegen op het zuidwesten, geniet je van privacy en een fijne balans tussen zon en schaduw. De vijver met vissen zorgt voor een rustgevende sfeer. En de vissen, die krijg je er gewoon gratis bij. Verder is er een tuinhuis achter in de tuin. Aan de voorzijde van de woning is een ruime aanpandige stenen garage. Multipurpose-house: Een multipurpose woning kenmerkt zich door het hebben van meer dan één gebruiksdoel. Dit type woning combineert doorgaans comfortabel wonen met ruimte voor andere activiteiten, zoals een kantoor aan huis, een praktijkruimte, een atelier of mantelzorg. Een woning waar je alle kanten mee uit kunt! Kortom Couwenhoven 6245 is een bijzonder huis als je ruimte, karakter, luxe én veelzijdigheid zoekt op een groene, kindvriendelijke locatie in Zeist. Maak gauw een afspraak om te komen kijken. We laten de woning graag aan je zien. Kenmerken: -Gebruiksoppervlakte wonen: 144 m² -Heerlijk ruim gezinshuis -Multipurpose-house: wonen en praktijk of kantoor aan huis goed te combineren -Vier slaapkamers - Hoge deuren -Garage -Dak van garage 3 jaar geleden vernieuwd. Met sedum dak. -Fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten -Twee badkamers -Luxe leefkeuken met kookeiland -Inbouwapparatuur van het luxe merk Gaggenau -Zonnepanelen, 13 stuks: zeer lage energielasten! -Energielabel is aangevraagd

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
168 m²
Content
549 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline 30/CW511 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.