Direkt zum Inhalt
Logo von Patist Makelaardij

Couwenhoven 6245

3703HN Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.757

Fotoalbum

Couwenhoven 6245 Zeist
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en werken in perfecte harmonie Welkom in deze verrassend ruime en multifunctionele woning, waar luxe en functionaliteit samenkomen. Vier slaapkamers een fraai aangelegde tuin en een eigen garage. Gelegen in het groene en kindvriendelijke Couwenhoven heb je hier volop privacy, rust en een unieke leefbeleving. Locatie: Couwenhoven 6245 ligt ideaal als je rust wilt maar ook goed bereikbaar wilt zijn. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Clomp om de hoek. Het gezellige centrum van Zeist met een keur aan winkels, restaurantjes en speciaalzaken bereik je in ongeveer 15 minuten op de fiets. Openbaarvervoer (busverbinding) is op 3 minuten lopend te bereiken. Het treinstation is in de buurt en ook de uitvalswegen naar diverse steden zijn makkelijk te bereiken. Het Science Park in Utrecht is fietsend in ca 15-20 minuten bereikbaar. In de directe omgeving brengt een korte wandeling je naar het iconische Slot Zeist, een schitterend historisch landhuis omringd door parken en tuinen. Hier kun je genieten van cultuur, evenementen en de rust van het groene Zeist. Het hart van dit multifunctionele huis De indeling van het huis geeft de nieuwe bewoner volop mogelijkheden voor gebruik. Hier is de leefkeuken op de begane grond gesitueerd en de woonkamer op de 1e verdieping. Maar ook een praktijk aan huis op de begane grond en een woongedeelte op de 1e en 2e verdieping is zeer goed mogelijk. Begane grond: De entree wordt omlijst door weelderig groen en een prachtige blauweregen, wat meteen een warme, uitnodigende indruk maakt. Naast de voordeur zit direct de deur naar de garage. Het dak van de garage is onlangs vernieuwd en heeft een goed isolerend sedumdak gekregen. Je komt binnen in een ruime hal die beschikt over een toiletruimte en meterkast en toegang geeft tot de leefkeuken. De royale leefkeuken is een droom voor kookliefhebbers. Met een stijlvol kook- en spoeleiland en hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur, waaronder oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vrieskast, inductiekookplaat met een aparte wokpit op gas, kook je hier met plezier. De Quooker maakt het plaatje af. De begane grond biedt volop ruimte om samen te komen en te genieten. De keuken heeft een prachtige inbouwkast en een op maat vervaardigd opbergmeubel. Hier in de leefkeuken wordt de tuin optimaal betrokken bij de leefervaring. Het binnen/buitengevoel leeft hierop door het vele licht, het zicht op de fraai aangelegde tuin en de privacy die het groen hier te bieden heeft. Achter de keuken zit de ruime bijkeuken met veel opbergruimte en plek voor de wasmachine en droger. En ook een trapkast ontbreekt niet. Via de schuifpui is de tuin makkelijk te betreden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de sfeervolle woonkamer met een gezellige open haard. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het uitzicht op je groene tuin. Op het balkon kun je hier tot laat genieten van de zon. Een zonnescherm biedt schaduw op warme dagen. Naast de woonkamer is er een kantoorkamer of slaapkamer met eigen douche en wastafel, ideaal om thuis te werken of gasten te ontvangen. De hoge plafonds en extra hoge deuren geven in het hele huis een luxe en ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met een klein balkon aan de voorzijde. De complete badkamer heeft een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast is er een ruime berging voor al je spullen. Buiten: In de groene, beschutte tuin, gelegen op het zuidwesten, geniet je van privacy en een fijne balans tussen zon en schaduw. De vijver met vissen zorgt voor een rustgevende sfeer. En de vissen, die krijg je er gewoon gratis bij. Verder is er een tuinhuis achter in de tuin. Aan de voorzijde van de woning is een ruime aanpandige stenen garage. Multipurpose-house: Een multipurpose woning kenmerkt zich door het hebben van meer dan één gebruiksdoel. Dit type woning combineert doorgaans comfortabel wonen met ruimte voor andere activiteiten, zoals een kantoor aan huis, een praktijkruimte, een atelier of mantelzorg. Een woning waar je alle kanten mee uit kunt! Kortom Couwenhoven 6245 is een bijzonder huis als je ruimte, karakter, luxe én veelzijdigheid zoekt op een groene, kindvriendelijke locatie in Zeist. Maak gauw een afspraak om te komen kijken. We laten de woning graag aan je zien. Kenmerken: -Gebruiksoppervlakte wonen: 144 m² -Heerlijk ruim gezinshuis -Multipurpose-house: wonen en praktijk of kantoor aan huis goed te combineren -Vier slaapkamers - Hoge deuren -Garage -Dak van garage 3 jaar geleden vernieuwd. Met sedum dak. -Fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten -Twee badkamers -Luxe leefkeuken met kookeiland -Inbouwapparatuur van het luxe merk Gaggenau -Zonnepanelen, 13 stuks: zeer lage energielasten! -Energielabel is aangevraagd

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline 30/CW511 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3703

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.