Direkt zum Inhalt
Logo von DIRK Makelaars Taxateurs BV

Arnhemse Bovenweg 18 11

3708TB Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 3.730

Fotoalbum

Arnhemse Bovenweg 18 11 Zeist
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een mooie locatie in de erg geliefde wijk Hoge Dennen / Kerckebosch is te koop in het aantrekkelijke appartementencomplex Parkflat Nijenhove dit fraai gelegen 2-kamer appartement op de 1e woonlaag. Deze moderne instapklare woning heeft een leuk balkon met mooi uitzicht en een grote berging in het souterrain. LOCATIE Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid, het royale aanbod van voorzieningen, de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden. Het appartement is gelegen in de mooie wijk Hoge Dennen / Kerckebosch en is gesitueerd in een zeer prettige, rustige groene leefomgeving. Op loopafstand van het appartement bevinden zich bushaltes, uitgestrekte natuurgebieden en wandelbossen van het Utrechtse Landschap, een kleinschalig winkelcentrum van alle gemakken voorzien waaronder een grote Albert Heijn, een slijter, slager, delicatessenwinkel, fietsenwinkel en een kapper alsmede een gezondheidscentrum met huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Het centrum van Zeist met alle overige voorzieningen zoals sportverenigingen, winkels, restaurants, bioscoop, theater, basisscholen en middelbare scholen zijn op fietsafstand. Uitvalswegen (A12/A28), de nabijheid van het station Driebergen-Zeist, maken de wijk ideaal gelegen. Parkflat Nijenhove is een appartementencomplex met 59 appartementen. Op de begane grond is een ruime hal met een gezellige gemeenschappelijke ontmoetingsruimte met kantinefaciliteiten én er staat een biljarttafel. Ook is er uitgebreide bibliotheek, waar u kosteloos boeken kunt uitzoeken en lezen. In het souterrain bevindt zich bovendien een gemeenschappelijke hobby- c.q. knutselruimte en een fietsenstalling. Er is een actieve bewonersvereniging, een dartclub, een kookclub en een tuincommissie. Regelmatig wordt er een gezellige “happy hour” georganiseerd. Dit alles onverplicht. Het complex wordt omgeven door verzorgd aangelegde tuinen met meerdere zitjes en een jeux de boules baan. Er zijn vele parkeerplaatsen waar bewoners en bezoek vrij kunnen parkeren. Tevens zijn er logeerkamers voor gasten. Het complex heeft een eigen website. Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaars met appartementsrechten waardoor het mogelijk is om een hypotheek te verkrijgen bij een bank. INDELING 1e WOONLAAG: Via de gemeenschappelijke hal kom je bij het appartement. De indeling is als volgt: entree met kasten, hal met intercom, een modern zwevend toilet met fontein, een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine, afzuigkap, oven, elektrische kookplaat) en de opstelplaats van de boiler, een woonkamer met eet- en zitgedeelte en deur naar het balkon, een ruime en lichte slaapkamer gelegen aan de tuinzijde voorzien van een vaste kast, een deur naar het balkon en toegang tot de aangrenzende badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche en de aansluiting van een wasmachine. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer heeft u een mooi, vrij en groen uitzicht op de gemeenschappelijke tuin en de Heideweg. Zoals u op de foto kan zien is het appartement niet meteen op de begane grond gelegen. Tevens is het appartement niet gelegen aan de gemeenschappelijke gang maar aan het einde van de gang in een apart gedeelte bij de lift en het trappenhuis waardoor de locatie veel vrijer en mooier is in vergelijking tot andere appartementen. BALKON Het mooi gelegen balkon is te bereiken vanuit de woonkamer en de slaapkamer. Het balkon is voorzien van een glazen schuifscherm en heeft infrarood panelen zodat je gedurende het hele jaar gebruik gebruik kan maken van het balkon. BERGING In het souterrain is een eigen en zeer ruime berging aanwezig die voorzien is van elektra. Deze berging is te bereiken via een lift en het trappenhuis. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar circa 1958 -Woonoppervlakte ca. 63 m2 -Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 7 m2 -Externe bergruimte (berging) ca. 11 m2 -Inhoud 264 m3 -Energielabel C -Het appartementencomplex heeft 156 zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten -Verwarming: blokverwarming, radiatoren met doorstroommeters -Warmwatervoorziening: elektrische boiler (huur) -Het appartement is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas -De servicekosten bedragen € 360,- per maand, dit is inclusief een voorschot van € 60,- voor verwarming -Eenmalig entreegeld aan Parkflat Nijenhove bedraagt € 1.500,- hetgeen wordt toegevoegd aan het reservefonds van de Vereniging -Er zal een kennismakingsgesprek plaatsvinden -Toelatingseisen: minimaal leeftijdsgrens vanaf 50 jaar -Huisdieren zijn niet toegestaan -Banken bieden de mogelijkheid om een hypotheek te nemen voor dit object. DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van het appartement. PLATTEGROND De plattegrond van het appartement treft u aan op Funda, in de brochure en in het meetrapport. BEZICHTIGING Wilt u dit appartement bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
264 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3708

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.