Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ee Makelaars

Voorheuvel 119

3701JD Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 5.250

Fotoalbum

Voorheuvel 119 Zeist
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen aan de Voorheuvel in het hart van Zeist Zie jij jezelf al wonen in het bruisende centrum van Zeist, met alles om de hoek én toch rustig gelegen? Kom dan eens kijken bij dit ruime tweekamer appartement aan de Voorheuvel 119. Oorspronkelijk was dit een driekamerappartement, dus als je nét dat beetje extra ruimte zoekt, is die derde kamer ook zó weer teruggebracht. Ideaal voor zowel starters als mensen die kleiner willen wonen, maar géén concessies willen doen aan comfort en locatie. Centraal, maar buiten de drukte Wakker worden aan het einde van de gezellige Voorheuvel. Genieten in de ochtend met je kopje koffie van de eerste zonnestralen en daarna van de heerlijk verkoelende schaduw van de bomen, waar het licht speels doorheen danst. En na je werk weer even opladen in de volle zon, dát is pas stads wonen met een ontspannen twist en dit kan allemaal gerealiseerd worden op het knusse buitenplaatsje bij de voordeur van jouw eigen appartement! Dit appartement ligt aan het rustige deel van de straat, buiten de hectiek, maar pal naast al het leuke en praktische wat Zeist te bieden heeft. Of je nu zelf graag in de keuken staat of liever uit eten gaat: op loopafstand vind je het marktplein en het Belcourplein met horeca in overvloed. Verse bloemen halen op de markt, slenteren langs winkels, en dan snel even je nieuwe stekkie binnenwandelen voor een welverdiende break dát is nog eens luxe! Slim ingedeeld, fris en modern afgewerkt Vanuit de centrale hal loop je door de lange gang langs alle vertrekken. De fijne slaapkamer (aan de rustige achterzijde) is voorzien van horren en een elektrisch zonnescherm: lekker koel in de zomer en geen zoemende muggen s' nachts – win-win! De badkamer is helemaal vernieuwd in 2022 en heeft een heerlijke regendouche, een moderne glazen deur, een strak wastafelmeubel en een comfortabele handdoekradiator. Ook het separate toilet is recent vernieuwd: fraai vrijhangend en randloos, mét handig fonteintje. De technische ruimte annex bijkeuken biedt plek voor zowel je wasmachine als droger. De woonkamer zelf is royaal en licht, met 2 verschillende deuren naar het balkon. Door de open keuken blijf je altijd gezellig in contact met je bezoek. Gooi meteen die dubbele elektrische zonwering open, zet de eettafel neer of richt het apart af te scheiden deel in als kantoor of hobbyruimte alles kan, niks moet. Praktisch & comfortabel Qua comfort zit je hier gebeiteld. Zo is het hele appartement voorzien van een lichte eiken laminaatvloer, zijn alle wanden keurig gestuukt en is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2018) zorgt voor een aangename warmte, terwijl het energielabel C ervoor zorgt dat je niet onnodig veel kwijt bent aan maandlasten. In de afgesloten berging (toegang vanaf buiten) stal je veilig je spullen en fietsen staan droog in het gedeelde fietsenhokje (voorheen container hok), je kunt er zelfs een extra fiets kwijt! Het balkon is trouwens een vermelding op zich waard: heerlijk beschut, smaakvol aangekleed en met een perfecte zonligging op het zuid-oosten. Wil je een compleet plaatje? Zelfs de balkonsfeer is in overleg over te nemen, dus gewoon aankomen en meteen van je nieuwe buitenleven genieten! Parkeren? Geen gedoe! Parkeren in het centrum kun je wel vergeten, hoor je vaak. Nou, niet hier! Met een parkeervergunning (€100 per jaar) sta je gewoon in de Voorheuvelgarage waar altijd plek is. Highlights op een rijtje - Ruim en licht tweekamerappartement (voorheen 3 kamers, makkelijk terug te brengen) - Echt stadsleven met álle voorzieningen op loopafstand - Rustig gelegen aan het einde van de bruisende Voorheuvel - Modern afgewerkt: badkamer & toilet 2022, gestucte wanden, mooie vloer - Compleet uitgeruste open keuken met inbouwapparatuur - Fijn balkon van 9m² op het zuidoosten, smaakvol ingericht - Slaapkamer aan de rustige zijde, ramen met horren en zonne-screen - Privéberging én gedeeld fietsenhok - Energielabel C, Remeha cv-ketel uit 2018 - Parkeren in de buurt: vergunning slechts €100 per jaar - Ideaal voor starter, stel óf oudere Kortom, wil jij comfortabel, praktisch én gezellig wonen in het hart van Zeist, maar dan zonder de dagelijkse drukte voor je deur? Bel snel voor een kijkafspraak, dit soort plekjes zijn namelijk zeldzaam! Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3701

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.