Einwohner
55.455
Letztes Jahr: 2025
Bergweg 186
3707AJ Zeist • Utrecht
Verfügbar
€ 1.245.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750
2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.271.750
Kaufpreis /m²: € 6.622
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rand van de wijk Valckenbosch ligt deze karakteristieke en degelijk gebouwde, zeer ruime linkerhelft van twee-onder-één-kap woning. De in de jaren '30 gebouwde en goed onderhouden woning ligt op een royaal perceel van 461 m². De woning heeft onder meer een royale, lichte woonkamer, een luxe woonkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. In de diepe, vrije tuin staat een geheel in stijl gebouwd, volwaardig bijgebouw. Door de goede isolatie, houtkachel en stijlvolle afwerking is het bijgebouw breed inzetbaar. Aan de voorzijde kijk je mooi groen over de voortuin weg. Op de oprit is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, met de mogelijkheid tot het laden met zelf opgewekte stroom. DE LIGGING De woning ligt op een heerlijke plek in Zeist in de gewilde wijk Valckenbosch, deze kinderrijke wijk kenmerkt zich door ruime eengezinswoningen en veel groen. De centrale ligging op korte afstand van het centrum van Zeist, Sportpark Schaerweijde, Tennis & Padelclub Shot, diverse basisscholen, kinderdagverblijven en het groen van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, maakt dit de ideale plek om te wonen en te ontspannen. DE INDELING Parterre De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en komt uit in een ruime hal. Achter de creatieve schoenenkast bevindt zich de toegang tot de ruime kelder met vernieuwde meterkast (2019). Daarnaast beschikt de hal over een ruime toiletruimte met toilet en fonteintje. Via de deur met klassiek glas-in- lood kom je in de woonkamer met leefkeuken. Deze zeer lichte woonkamer heeft een visgraat parketvloer met bies en band, en een klassieke schouw met daarin een gashaard. In de woonkamer kijk je via de openslaande deuren met in dubbelglas gezet glas-in-lood, uit op de groene diepe achtertuin. De aan de achterzijde gelegen woonkeuken is voorzien van een hoek opgestelde keuken, met bij de stijl van het huis horende witte kastjes en een hardstenen aanrechtblad. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder ruime koelkast, een vriezer, een combi-magnetron, een Quooker (2025), en een Boretti gasfornuis met een dubbele oven, 4 gaspitten en een tepanyaki plaat. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. De keuken geeft direct toegang tot de achtertuin. Eerste etage Overloop met separaat toilet en inbouwkast, toegang tot de drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer (17m²) met een authentieke schouw, een zeer ruime inbouwkast. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde liggen een grote en een kleinere slaapkamer. De moderne, luxe badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad, een inloopdouche en een handdoekradiator. De etage is voorzien van een eikenhouten parketvloer. Tweede etage Via een vaste trap kom je op de tweede etage. Op deze etage liggen twee ruime slaapkamers (17 en 19 m²), en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn zeer licht en hebben veel praktische, ingebouwde bergruimte. De in 2021 gerealiseerde tweede moderne badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. De badkamer heeft een groot dakraam. De tweede etage is voorzien van een parketvloer en de zolderramen zijn voorzien van verduisterende gordijnen. Vliering Middels een vlizotrap is de zeer ruime bergvliering, deels met een hoogte van ca 2.00m., bereikbaar. Hier zijn de CV-ketel (ATAG 2021) en de mechanische ventilatie geplaatst. BIJGEBOUW Parterre Het met aan de buitenzijde originele stenen opgebouwde bijgebouw heeft een hal met stenen vloer, aansluitingen voor wasmachine/droger, C.V.-opstelling (ATAG 2018), vierde toilet, derde badkamer en een deur naar de extra woon/leefruimte. De ruime woonkamer/kantoor is voorzien van een visgraat laminaatvloer en heeft een nieuwe houtkachel. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin, waardoor je het heerlijke buitengevoel naar binnen brengt. In de woonkamer is tevens een keukenblok met spoelbak aanwezig. Etage Via de vaste trap vanuit de woonkamer kom je op de overloop met vide waar zich naast de mooie boekenwand, nog een extra slaap/werkkamer onder de kap bevindt. Deze kamer heeft een zijraam en een dakraam. DE TUIN De woning ligt op een ruim perceel en heeft een diepe, zonnige achtertuin op het Zuidoosten. Door de ligging heb je op de meerdere zitjes naar gewenst altijd zon of schaduw. Direct achter de woning ligt een groot, zonnig terras en achterin de tuin staat een fraaie houten berging met daaraan een mooie, ruime veranda. Deze veranda, met loungehoek en houtkachel, is zo gepositioneerd dat je hier ook heerlijk in de laatste avondzon kunt zitten. In de tuin zijn meerdere elektrapunten en buitenkranen aangebracht. In de voortuin is een oprit voor meerdere auto's, hier is ook een laadpaal aanwezig. BIJZONDERHEDEN Ruim, stijlvol en compleet gezinshuis met woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. Het complete bijgebouw heeft nog een extra douche, een toilet en een houtkachel. De woning is goed onderhouden en heeft een moderne, authentieke afwerking. Op het dak van de woning en het bijgebouw liggen 29 zonnepanelen die in 2025 een werkelijke opbrengst hadden van 7,43MWh Meterkast met verzwaarde 3*25A aansluiting. Het bijgebouw biedt tal van gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld, kantoor aan huis, atelier, chillroom voor de kinderen of praktijkruimte. Mooie oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s inclusief laadvoorziening (Alfen). De woning en het bijgebouw zijn goed geïsoleerd, de woning heeft een energielabel A.
Hypothek berekenen
€ 1.245.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750
2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.271.750
3,04%
Jährlich
%
€ 62.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.245.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 461 m²
- Inhalt
- 705 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 236 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Zeist auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist
Wohn- und Viertelzahlen in Zeist
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.
Durchschnittliche WOZ
EUR 523.969
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.853
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.788
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 53.930 |
| 2022 | 54.550 |
| 2023 | 55.020 |
| 2024 | 55.215 |
| 2025 | 55.455 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.969 |
| 2022 | EUR 411.410 |
| 2023 | EUR 482.395 |
| 2024 | EUR 493.766 |
| 2025 | EUR 523.969 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 11.800
0-15: 9.290
15-25: 6.710
25-45: 13.570
45-65: 14.070
Ausbildungsstufe
Hoger
17.510
Praktisch
8.450
Middelbaar
12.910
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.070
Nederland
39.440
Buiten Europa
11.945
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.825
Appartementen
13.271
Tussenwoningen
5.804
Vrijstaande woningen
1.198
Twee-onder-één-kap woningen
3.351
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
613
1900 tot 1925
1.922
1925 tot 1950
4.171
1950 tot 1970
2.594
1970 tot 1980
2.749
1980 tot 1990
906
1990 tot 2000
889
2000 tot 2010
657
2010 tot 2020
899
2020 en later
492
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.218
Bezeichnung A
5.131
Bezeichnung G
3.129
Bezeichnung B
3.075
Bezeichnung D
2.982
Bezeichnung E
2.384
Bezeichnung F
1.663
Bezeichnung A+
569
Bezeichnung A+++
433
Bezeichnung A++
396
Bezeichnung A++++
170
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.237 | 2.760 |
| 2021 | 1.394 | 2.844 |
| 2022 | 1.083 | 2.657 |
| 2023 | 935 | 2.498 |
| 2024 | 897 | 2.553 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.112 • Strom: 2.777
Huurwoning
Gas: 753 • Strom: 1.959
Koopwoning
Gas: 1.051 • Strom: 2.857
Appartement
Gas: 697 • Strom: 1.877
Tussenwoning
Gas: 956 • Strom: 2.587
Vrijstaande woning
Gas: 1.493 • Strom: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 978 • Strom: 2.602
Betriebsaktivität in Zeist (2025)
Handel en HORECA
1.080
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
2.865
Overheid, onderwijs en zorg
2.120
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
660
Financiele diensten en onroerendgoed
495
Cultuur, recreatie en overige diensten
805
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 150 |
| jan 2026 | 197 |
| jul 2025 | 163 |
| jun 2025 | 139 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 155 |
| nov 2024 | 144 |
| nov 2025 | 160 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 163 |
| sep 2024 | 129 |
| sep 2025 | 145 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zeist?
Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zeist?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?
In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.
Meer Häuser in Zeist
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oude Arnhemseweg 291
3705BE Zeist
€ 1.045.000 k.k.
€ 6.183/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 347 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prinses Catharina Amalialaan 178
3708ZS Zeist
€ 995.000 k.k.
€ 6.378/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Arnhemse Bovenweg 18 11
3708TB Zeist
€ 235.000 k.k.
€ 3.730/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Arnhemse Bovenweg 18 48
3708TB Zeist
€ 245.000 k.k.
€ 3.828/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bergweg 4 A
3701JK Zeist
€ 439.000 k.k.
€ 4.434/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Voorheuvel 119
3701JD Zeist
€ 399.000 k.k.
€ 5.250/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Laan van Rijnwijk 1 B21
3709JL Zeist
€ 245.000 k.k.
€ 3.657/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bergweg 153
3707AC Zeist
€ 1.125.000 k.k.
€ 4.956/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 3
