Direct naar de inhoud
Logo van Giesberts Makelaars

Bergweg 186

3707AJ Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.271.750

Koopprijs /m²: € 6.622

Fotogalerij

Bergweg 186 Zeist
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Valckenbosch ligt deze karakteristieke en degelijk gebouwde, zeer ruime linkerhelft van twee-onder-één-kap woning. De in de jaren '30 gebouwde en goed onderhouden woning ligt op een royaal perceel van 461 m². De woning heeft onder meer een royale, lichte woonkamer, een luxe woonkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. In de diepe, vrije tuin staat een geheel in stijl gebouwd, volwaardig bijgebouw. Door de goede isolatie, houtkachel en stijlvolle afwerking is het bijgebouw breed inzetbaar. Aan de voorzijde kijk je mooi groen over de voortuin weg. Op de oprit is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, met de mogelijkheid tot het laden met zelf opgewekte stroom. DE LIGGING De woning ligt op een heerlijke plek in Zeist in de gewilde wijk Valckenbosch, deze kinderrijke wijk kenmerkt zich door ruime eengezinswoningen en veel groen. De centrale ligging op korte afstand van het centrum van Zeist, Sportpark Schaerweijde, Tennis & Padelclub Shot, diverse basisscholen, kinderdagverblijven en het groen van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, maakt dit de ideale plek om te wonen en te ontspannen. DE INDELING Parterre De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en komt uit in een ruime hal. Achter de creatieve schoenenkast bevindt zich de toegang tot de ruime kelder met vernieuwde meterkast (2019). Daarnaast beschikt de hal over een ruime toiletruimte met toilet en fonteintje. Via de deur met klassiek glas-in- lood kom je in de woonkamer met leefkeuken. Deze zeer lichte woonkamer heeft een visgraat parketvloer met bies en band, en een klassieke schouw met daarin een gashaard. In de woonkamer kijk je via de openslaande deuren met in dubbelglas gezet glas-in-lood, uit op de groene diepe achtertuin. De aan de achterzijde gelegen woonkeuken is voorzien van een hoek opgestelde keuken, met bij de stijl van het huis horende witte kastjes en een hardstenen aanrechtblad. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder ruime koelkast, een vriezer, een combi-magnetron, een Quooker (2025), en een Boretti gasfornuis met een dubbele oven, 4 gaspitten en een tepanyaki plaat. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. De keuken geeft direct toegang tot de achtertuin. Eerste etage Overloop met separaat toilet en inbouwkast, toegang tot de drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer (17m²) met een authentieke schouw, een zeer ruime inbouwkast. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde liggen een grote en een kleinere slaapkamer. De moderne, luxe badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad, een inloopdouche en een handdoekradiator. De etage is voorzien van een eikenhouten parketvloer. Tweede etage Via een vaste trap kom je op de tweede etage. Op deze etage liggen twee ruime slaapkamers (17 en 19 m²), en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn zeer licht en hebben veel praktische, ingebouwde bergruimte. De in 2021 gerealiseerde tweede moderne badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. De badkamer heeft een groot dakraam. De tweede etage is voorzien van een parketvloer en de zolderramen zijn voorzien van verduisterende gordijnen. Vliering Middels een vlizotrap is de zeer ruime bergvliering, deels met een hoogte van ca 2.00m., bereikbaar. Hier zijn de CV-ketel (ATAG 2021) en de mechanische ventilatie geplaatst. BIJGEBOUW Parterre Het met aan de buitenzijde originele stenen opgebouwde bijgebouw heeft een hal met stenen vloer, aansluitingen voor wasmachine/droger, C.V.-opstelling (ATAG 2018), vierde toilet, derde badkamer en een deur naar de extra woon/leefruimte. De ruime woonkamer/kantoor is voorzien van een visgraat laminaatvloer en heeft een nieuwe houtkachel. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin, waardoor je het heerlijke buitengevoel naar binnen brengt. In de woonkamer is tevens een keukenblok met spoelbak aanwezig. Etage Via de vaste trap vanuit de woonkamer kom je op de overloop met vide waar zich naast de mooie boekenwand, nog een extra slaap/werkkamer onder de kap bevindt. Deze kamer heeft een zijraam en een dakraam. DE TUIN De woning ligt op een ruim perceel en heeft een diepe, zonnige achtertuin op het Zuidoosten. Door de ligging heb je op de meerdere zitjes naar gewenst altijd zon of schaduw. Direct achter de woning ligt een groot, zonnig terras en achterin de tuin staat een fraaie houten berging met daaraan een mooie, ruime veranda. Deze veranda, met loungehoek en houtkachel, is zo gepositioneerd dat je hier ook heerlijk in de laatste avondzon kunt zitten. In de tuin zijn meerdere elektrapunten en buitenkranen aangebracht. In de voortuin is een oprit voor meerdere auto's, hier is ook een laadpaal aanwezig. BIJZONDERHEDEN Ruim, stijlvol en compleet gezinshuis met woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. Het complete bijgebouw heeft nog een extra douche, een toilet en een houtkachel. De woning is goed onderhouden en heeft een moderne, authentieke afwerking. Op het dak van de woning en het bijgebouw liggen 29 zonnepanelen die in 2025 een werkelijke opbrengst hadden van 7,43MWh Meterkast met verzwaarde 3*25A aansluiting. Het bijgebouw biedt tal van gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld, kantoor aan huis, atelier, chillroom voor de kinderen of praktijkruimte. Mooie oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s inclusief laadvoorziening (Alfen). De woning en het bijgebouw zijn goed geïsoleerd, de woning heeft een energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 1.245.000

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.271.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
461 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
236 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3707

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.