Direkt zum Inhalt
Logo von Wiggerman en Bonnes Makelaars

Laan van Rijnwijk 1 B21

3709JL Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 3.657

Fotoalbum

Laan van Rijnwijk 1 B21 Zeist
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een uniek en rustig gelegen appartement op een prachtige locatie? Maak dan kennis met dit 2-kamerappartement in het complex Nieuw Beerschoten, gelegen tussen Driebergen-Rijsenburg en Zeist. Geniet van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde parktuin vanaf uw eigen zonnige balkon. Het complex maakt deel uit van de 'Stichtse Lustwarande', een gebied dat bekend staat om zijn schoonheid en rust. De voorkeursleeftijd voor bewoners is 40 jaar of ouder, voor nieuwe bewoners is er een kennismakingsgesprek met het VvE-bestuur. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een berging in de onderbouw. Er is een zonnig balkon (zuidoosten) en een riante slaapkamer met mooi uitzicht op het groen, aan de voorzijde vindt u een dichte keuken. Door de hoekligging van het appartement is er sprake van een bredere woonkamer en hierdoor is er 5 m² meer woonoppervlakte. De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en de hal. Bent u op zoek naar een rustig gelegen appartement op een prachtige locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. Bezoek ook de website van Nieuw Beerschoten voor aanvullende details. Het appartement is uitstekend bereikbaar, met het NS-station Driebergen-Zeist op slechts 1 kilometer afstand. Daarnaast is de A12, die richting Utrecht en Arnhem leidt, nabijgelegen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en een buurtbus beschikbaar in de regio. In de directe omgeving zijn tal van winkels beschikbaar, waaronder het winkelcentrum Kerckebosch. Ook het centrum van Zeist (1,5 km) en Driebergen (2 km) zijn gemakkelijk bereikbaar, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels en andere voorzieningen vindt. Globale indeling: Begane grond: Hoofdentree met bellentableau, entree met lift en trapopgang naar de verdiepingen. B-vleugel/tweede verdieping: Meterkast, inbouwkast, entree appartement, hal met toegang naar woonkamer, dichte keuken, slaapkamer en badkamer. De woonkamer is voorzien van een bergkast en heeft toegang tot het balkon met prachtig uitzicht op de parktuin. De slaapkamer is lekker ruim en geeft toegang tot het balkon en de badkamer welke voorzien is van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Ook biedt de badkamer plaats voor de wasmachine/droger. De keuken ligt aan de afgesloten galerijzijde en beschikt over een elektrische kookplaat, koelkast, vriezer en combimagnetron. Berging/parkeren: Er is een ruime privé berging in de onderbouw (8 m2), ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast is er nog een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig, ook voor elektrische fietsen op te laden én een separate scootmobiel stalling. Openbaar parkeren doet u aan de voorzijde van het complex. Bij gelegenheid is het mogelijk een eigen parkeerplaats of carport te huren. Bijzonderheden: - Op het appartementsrecht kan een hypothecaire lening worden afgesloten. - De voorkeursleeftijd voor bewoners is 40 jaar of ouder. - Kennismakingsprocedure van toepassing voor nieuwe bewoners. - Voorzien van een energielabel B. - Kunststof kozijnen met draai-kiepramen en dubbele beglazing. - Elektrisch bedienbare zonwering bij de woonkamer en het balkon. - Verwarming via blokverwarming, voorschot bedraagt € 100,- per maand. Warm water via een elektrische boiler (eigendom). - VvE Lidmaatschap: Inclusief o.a. water, verwarming/elektriciteit gemeenschappelijke ruimtes, gebouw verzekeringen, onderhoud, tuinbeheer en receptie. - De vereniging is financieel gezond, er is voldoende vermogen om toekomstig onderhoud adequaat op te pakken. De maandelijkse kosten aan de VVE bedragen € 409,86. - In het huishoudelijk reglement van de VvE staan de voorwaarden die gesteld worden aan de bewoning op Nieuw Beerschoten. - Huisdieren zijn niet toegestaan. - Centrale receptie aanwezig. - Er is een biljartkamer, hobbykamer met gereedschap, schilderkamer, huisbibliotheek en een fitnessruimte aanwezig. - Er worden diverse faciliteiten aangeboden, zoals verschillende activiteiten, ophaal huisvuil, mogelijkheid tot warme maaltijden aan huis, individuele tuintjes (te huur), etc. - Ook worden er met regelmaat leuke activiteiten georganiseerd en gezellige middagen/avonden met gezamenlijk eten. Voor meer info kan u op de website van Nieuw Beerschoten kijken. - Er is een separate scootmobiel stalling aanwezig, de scootmobiel kan ook in de lift. - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN 2580). - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
213 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3709

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.