Aller directement au contenu
Logo de Wiggerman en Bonnes Makelaars

Laan van Rijnwijk 1 B21

3709JL Zeist • Utrecht

Disponible

€ 245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 251.750

Prix d'achat /m²: € 3.657

Galerie de photos

Laan van Rijnwijk 1 B21 Zeist
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een uniek en rustig gelegen appartement op een prachtige locatie? Maak dan kennis met dit 2-kamerappartement in het complex Nieuw Beerschoten, gelegen tussen Driebergen-Rijsenburg en Zeist. Geniet van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde parktuin vanaf uw eigen zonnige balkon. Het complex maakt deel uit van de 'Stichtse Lustwarande', een gebied dat bekend staat om zijn schoonheid en rust. De voorkeursleeftijd voor bewoners is 40 jaar of ouder, voor nieuwe bewoners is er een kennismakingsgesprek met het VvE-bestuur. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een berging in de onderbouw. Er is een zonnig balkon (zuidoosten) en een riante slaapkamer met mooi uitzicht op het groen, aan de voorzijde vindt u een dichte keuken. Door de hoekligging van het appartement is er sprake van een bredere woonkamer en hierdoor is er 5 m² meer woonoppervlakte. De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en de hal. Bent u op zoek naar een rustig gelegen appartement op een prachtige locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. Bezoek ook de website van Nieuw Beerschoten voor aanvullende details. Het appartement is uitstekend bereikbaar, met het NS-station Driebergen-Zeist op slechts 1 kilometer afstand. Daarnaast is de A12, die richting Utrecht en Arnhem leidt, nabijgelegen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en een buurtbus beschikbaar in de regio. In de directe omgeving zijn tal van winkels beschikbaar, waaronder het winkelcentrum Kerckebosch. Ook het centrum van Zeist (1,5 km) en Driebergen (2 km) zijn gemakkelijk bereikbaar, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels en andere voorzieningen vindt. Globale indeling: Begane grond: Hoofdentree met bellentableau, entree met lift en trapopgang naar de verdiepingen. B-vleugel/tweede verdieping: Meterkast, inbouwkast, entree appartement, hal met toegang naar woonkamer, dichte keuken, slaapkamer en badkamer. De woonkamer is voorzien van een bergkast en heeft toegang tot het balkon met prachtig uitzicht op de parktuin. De slaapkamer is lekker ruim en geeft toegang tot het balkon en de badkamer welke voorzien is van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Ook biedt de badkamer plaats voor de wasmachine/droger. De keuken ligt aan de afgesloten galerijzijde en beschikt over een elektrische kookplaat, koelkast, vriezer en combimagnetron. Berging/parkeren: Er is een ruime privé berging in de onderbouw (8 m2), ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast is er nog een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig, ook voor elektrische fietsen op te laden én een separate scootmobiel stalling. Openbaar parkeren doet u aan de voorzijde van het complex. Bij gelegenheid is het mogelijk een eigen parkeerplaats of carport te huren. Bijzonderheden: - Op het appartementsrecht kan een hypothecaire lening worden afgesloten. - De voorkeursleeftijd voor bewoners is 40 jaar of ouder. - Kennismakingsprocedure van toepassing voor nieuwe bewoners. - Voorzien van een energielabel B. - Kunststof kozijnen met draai-kiepramen en dubbele beglazing. - Elektrisch bedienbare zonwering bij de woonkamer en het balkon. - Verwarming via blokverwarming, voorschot bedraagt € 100,- per maand. Warm water via een elektrische boiler (eigendom). - VvE Lidmaatschap: Inclusief o.a. water, verwarming/elektriciteit gemeenschappelijke ruimtes, gebouw verzekeringen, onderhoud, tuinbeheer en receptie. - De vereniging is financieel gezond, er is voldoende vermogen om toekomstig onderhoud adequaat op te pakken. De maandelijkse kosten aan de VVE bedragen € 409,86. - In het huishoudelijk reglement van de VvE staan de voorwaarden die gesteld worden aan de bewoning op Nieuw Beerschoten. - Huisdieren zijn niet toegestaan. - Centrale receptie aanwezig. - Er is een biljartkamer, hobbykamer met gereedschap, schilderkamer, huisbibliotheek en een fitnessruimte aanwezig. - Er worden diverse faciliteiten aangeboden, zoals verschillende activiteiten, ophaal huisvuil, mogelijkheid tot warme maaltijden aan huis, individuele tuintjes (te huur), etc. - Ook worden er met regelmaat leuke activiteiten georganiseerd en gezellige middagen/avonden met gezamenlijk eten. Voor meer info kan u op de website van Nieuw Beerschoten kijken. - Er is een separate scootmobiel stalling aanwezig, de scootmobiel kan ook in de lift. - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN 2580). - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

2,78%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
213 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3709

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.