Aller directement au contenu
Logo de Van Pas Makelaars

Oude Arnhemseweg 291

3705BE Zeist • Utrecht

Disponible

€ 1.045.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.067.750

Prix d'achat /m²: € 6.183

Galerie de photos

Oude Arnhemseweg 291 Zeist
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde Dichterswijk staat deze ruime en duurzame jaren ’30 hoekwoning met vrij uitzicht over het groen. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, een ruime woonkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een fraai multifunctioneel bijgebouw. Dankzij de combinatie van karakter, ruimte en comfort is dit een ideaal gezinshuis. De Dichterswijk is een grotendeels in de jaren dertig opgezette woonwijk, met een verscheidenheid aan vooroorlogse woningen. De wijk beschikt over verschillende parkjes en plantsoenen waarvan één direct voor de deur. Het centrum van Zeist met uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen, speeltuinen en basisscholen bevindt zich op loopafstand. Daarnaast liggen de kinderboerderij, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen op korte afstand. Globale indeling; Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot een ruime hal met toilet, kelder, keuken en woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een erker met glas-in-lood en een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde geniet u van een fraai uitzicht over het groene plantsoen en de verzorgde voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met directe toegang tot de zonnige achtertuin via openslaande deuren. De halfopen keuken is dankzij de lichtkoepel mooi licht en is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de koelkast/vriescombinatie, de wasmachine/droger opstelling en elektrische boiler bevindt. Daarachter bevindt zich de hybride cv-ketel met aansluiting naar de warmtepomp achterin de tuin. Eerste verdieping: De lichte overloop, met glas-in-lood details, geeft toegang tot twee slaapkamers: de slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van inbouwkast, heeft een zeer ruim balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (voorheen betroffen dit twee kamers) welke eveneens voorzien is van een ingebouwde kast en een eigen balkon. De moderne badkamer is uitgevoerd met een douche, hangtoilet, dubbele wastafel, wandspiegel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met airconditioning, veel bergruimte in de knieschotten en biedt toegang tot de vliering voor nog meer bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten is het hier volop genieten van de zon tot in de avonduren. De verzorgde aanleg, het vele groen en de verschillende zitmogelijkheden maken dit een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of uitgebreid buiten te dineren. Bijgebouw: Achter in de tuin bevindt zich een licht en verwarmd multifunctioneel bijgebouw dat zich uitstekend leent als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Een fijne, rustige plek met volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. Berging: Aan praktische ruimte geen gebrek dankzij de royale berging van ca. 17 m². De berging is voorzien van elektra en water en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het creëren van extra bergruimte of het uitoefenen van hobby’s. Bijzonderheden: - Wonen in de geliefde Dichterswijk met een heerlijke tuin op het zuidwesten. - Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en uitgestrekte bossen. - Vrij uitzicht op plantsoen. - Energielabel …. - Verduurzaamd middels 13 zonnepanelen, warmtepomp, oplaadpunt, elektrische boiler en extra isolatie. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. - Parkeergelegenheid op eigen terrein met oplaadpunt elektrische auto. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN 2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen 169 m². - Berging 17 m². - Perceeloppervlakte 347 m². - Er is een bouwkundig inspectierapport aanwezig, dit rapport is op te vragen via ons kantoor. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.045.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.067.750

3,04%

Annuellement

%

€ 52.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.045.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
347 m²
Contenu
677 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
179 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco TEC plus VHR 30/36C5/L-5 (gas gestookt combiketel uit 2023)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3705

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.