Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Pas Makelaars

Oude Arnhemseweg 291

3705BE Zeist • Utrecht

Disponible

€ 1.045.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.067.750

Precio de compra /m²: € 6.183

Galería de fotos

Oude Arnhemseweg 291 Zeist
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Dichterswijk staat deze ruime en duurzame jaren ’30 hoekwoning met vrij uitzicht over het groen. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, een ruime woonkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een fraai multifunctioneel bijgebouw. Dankzij de combinatie van karakter, ruimte en comfort is dit een ideaal gezinshuis. De Dichterswijk is een grotendeels in de jaren dertig opgezette woonwijk, met een verscheidenheid aan vooroorlogse woningen. De wijk beschikt over verschillende parkjes en plantsoenen waarvan één direct voor de deur. Het centrum van Zeist met uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen, speeltuinen en basisscholen bevindt zich op loopafstand. Daarnaast liggen de kinderboerderij, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen op korte afstand. Globale indeling; Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot een ruime hal met toilet, kelder, keuken en woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een erker met glas-in-lood en een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde geniet u van een fraai uitzicht over het groene plantsoen en de verzorgde voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met directe toegang tot de zonnige achtertuin via openslaande deuren. De halfopen keuken is dankzij de lichtkoepel mooi licht en is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de koelkast/vriescombinatie, de wasmachine/droger opstelling en elektrische boiler bevindt. Daarachter bevindt zich de hybride cv-ketel met aansluiting naar de warmtepomp achterin de tuin. Eerste verdieping: De lichte overloop, met glas-in-lood details, geeft toegang tot twee slaapkamers: de slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van inbouwkast, heeft een zeer ruim balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (voorheen betroffen dit twee kamers) welke eveneens voorzien is van een ingebouwde kast en een eigen balkon. De moderne badkamer is uitgevoerd met een douche, hangtoilet, dubbele wastafel, wandspiegel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met airconditioning, veel bergruimte in de knieschotten en biedt toegang tot de vliering voor nog meer bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten is het hier volop genieten van de zon tot in de avonduren. De verzorgde aanleg, het vele groen en de verschillende zitmogelijkheden maken dit een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of uitgebreid buiten te dineren. Bijgebouw: Achter in de tuin bevindt zich een licht en verwarmd multifunctioneel bijgebouw dat zich uitstekend leent als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Een fijne, rustige plek met volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. Berging: Aan praktische ruimte geen gebrek dankzij de royale berging van ca. 17 m². De berging is voorzien van elektra en water en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het creëren van extra bergruimte of het uitoefenen van hobby’s. Bijzonderheden: - Wonen in de geliefde Dichterswijk met een heerlijke tuin op het zuidwesten. - Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en uitgestrekte bossen. - Vrij uitzicht op plantsoen. - Energielabel …. - Verduurzaamd middels 13 zonnepanelen, warmtepomp, oplaadpunt, elektrische boiler en extra isolatie. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. - Parkeergelegenheid op eigen terrein met oplaadpunt elektrische auto. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN 2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen 169 m². - Berging 17 m². - Perceeloppervlakte 347 m². - Er is een bouwkundig inspectierapport aanwezig, dit rapport is op te vragen via ons kantoor. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.045.000

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.067.750

3,04%

Anualmente

%

€ 52.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.045.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
347 m²
Contenido
677 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
179 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco TEC plus VHR 30/36C5/L-5 (gas gestookt combiketel uit 2023)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3705

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.