Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Prinses Catharina Amalialaan 178

3708ZS Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.378

Fotoalbum

Prinses Catharina Amalialaan 178 Zeist
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het groen, verscholen tussen de bossen van Zeist, ligt deze moderne en duurzame gezinswoning uit 2018 in de geliefde wijk Kerckebosch. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Met onder andere een sfeervolle woonkamer met open woonkeuken, vijf volwaardige slaapkamers, hoge plafonds die zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel én een uitstekende energiezuinigheid, is dit een ideaal gezinshuis op een unieke locatie. De woning bevindt zich in de prachtige, bosrijke woonwijk Kerckebosch, direct grenzend aan het Utrechts Landschap en landgoed Heidestein. Vanuit de voordeur wandelt u zó het bos in voor een ontspannen wandeling, hardloopronde of fietstocht. Kinderen kunnen hier vrij spelen in een groene en veilige omgeving. Tegelijkertijd bevinden winkels, waaronder een Albert Heijn en diverse speciaalzaken, zich op loopafstand. Ook basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A28 en station Driebergen-Zeist zijn steden als Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar. Kerckebosch staat bekend om zijn bijzondere opzet, duurzame karakter en hoogwaardige leefomgeving en is niet voor niets uitgeroepen tot de mooiste openbare ruimte van Nederland. Globale indeling: Begane grond: De ruime entreehal, met toilet en trapopgang, biedt toegang tot de royale leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een keramisch parketvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige, groene achtertuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken met een heerlijk kookeiland. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een keramisch werkblad, inductiekookplaat, stoomoven, Quooker, vaatwasser, grote koelkast, separate vriezer en volop bergruimte, waaronder een praktische voorraadkast. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De twee kamers aan de achterzijde kijken uit over de omliggende tuinen en het groen, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde eveneens ruim en licht is. De luxe badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, verdiept ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. De combinatie van de hoogwaardige afwerking, slimme indeling en hoge plafonds zorgt ook op deze verdieping voor een bijzonder prettig woongevoel. Tweede verdieping: De bovenste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties, waaronder de cv-opstelling, zonneboiler en warmte-terugwininstallatie (WTW), evenals de wasmachineaansluiting. Er is bovendien ook nog een praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra berging. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Door de groene en beschutte ligging is er volop privacy aanwezig. De tuin beschikt over meerdere zitmogelijkheden, een ruime berging en een handige achterom. Een fijne plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of simpelweg genieten van de rust en het groen rondom de woning. Parkeren: In de directe omgeving van de woning zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Bijzonderheden: - Prachtige ligging in het groene Kerckebosch. - Optimaal geïsoleerd en voorzien van 19 zonnepanelen, warmte-terugwininstallatie en zonneboiler. - Indelingstekeningen en NEN 2580 meetrapport beschikbaar. - Gebruiksoppervlakte wonen: 156 m² (NEN2580 gemeten). - Perceeloppervlakte 186 m². - Energielabel A+++. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
555 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3708

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.