Direkt zum Inhalt
Logo von Nassau Makelaars

Bergweg 153

3707AC Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 4.956

Fotoalbum

Bergweg 153 Zeist
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Algemeen Op een bijzonder aantrekkelijke locatie in Zeist bieden wij te koop aan deze royale woon-/werkvilla met separate bedrijfsruimte. De woon-/werkvilla is gelegen op bedrijvenpark Dijnselburg (Vereniging van Eigenaren), gerealiseerd in 1999, en maakt onderdeel uit van 12 geschakelde woon-/werkvilla's (voorzijde) met elk bedrijfs-/kantoorruimten (achterzijde). Oppervlakte De woonvilla heeft een woonoppervlakte van 227 m² en is thans geheel ingericht en in gebruik als royale woonruimte, echter mag ook als kantoorruimte gebruikt worden. De bedrijfsruimte met separate toegang tot het pand aan de achterzijde bedraagt 136 m² met daarbij nog 92 m² kantoorruimte. Indeling woning voorzijde. Begane grond Overdekte entree, ruime hal met meterkast en aparte cv kast (combi ketel), toilet met fonteintje, royale L-vormige living met open haard, zeer royale woonkeuken (v.v. diverse apparatuur) met aansluitend een grote open eetkamer, 2 enkele deuren naar besloten terras. 1e verdieping. 3 ruime slaapkamers en complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele vaste wastafel. Deur naar mooi ruim privé zonneterras van ca. 17 m². Souterrain. Hele grote hobby-werkkamer ca. 45 m², vaste bergruimte en souterrain ca. 32 m² met mogelijkheid voor fitness en speelkamer, binnentrap naar bedrijfsruimte. Zeer royale 2/1 kap woning met carport en knusse besloten tuin op westen. Indeling bedrijfsruimte achterzijde. Begane grond Entree aan de achterzijde van de bedrijfsruimte, hal met zitje en toiletruimte, pantry en trapopgang (ca 22 m²) met daaronder bergruimte naar de verdieping. Riante bedrijfsruimte met daglichtvensters, heater en overheaddeur (hoogte ca. 2,50 m¹ x breedte 3.10 m¹). achter in de hal een trap naar souterrain van de woning en deur met toegang tot terras/binnentuin. Bedrijfsruimte begane grond ca. 136 m² (inclusief tussenvloer 20 m² en apart kantoor 13 m²). Eerste 1e verdieping Ëén grote kantoorruimte van 57 m² met veel daglichttoetreding en bergruimte voorzien van airco (warm-koud). Parkeren Aan de voorzijde op de oprit is er een mogelijkheid om 2 auto's te parkeren en tevens aan de achterzijde zijn er nog 4 parkeerplaatsen gelegen op het gemeenschappelijke terrein van de Vereniging van Eigenaren. Ligging en bereikbaarheid Door de centrale ligging van Zeist in het land en met om de hoek de snelweg A-28 en aansluitingen op de A-2 en A-12 is het bedrijfsgebouw met de auto goed bereikbaar. Zowel Utrecht als Amersfoort zijn hiervandaan op nog geen 15 minuten afstand. Het is makkelijk aan te rijden en parkeren kan gratis op eigen terrein. Op loopafstand van het gebouw bevindt zich de bushalte 'Geroplein', met buslijnen vanuit o.a. Utrecht, Amersfoort, Soesterberg. Hierdoor is de locatie ook goed bereikbaar met het OV. Bijzonderheden: • bouwjaar 1999-2000; • woning energielabel A; • woning 227 m²; • bedrijfsruimte/kantoor energielabel; • bedrijfsruimte 136 m²; • kantoor 92 m²; • aan de voorzijde 2 parkeerplaatsen; • aan de achterzijde 4 parkeerplaatsen; • deze informatie wordt u verstrekt onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar/verkoper; • aanvaarding in overleg. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. u bent van harte welkom! Nassau Makelaars Boulevard 1 3707 BK Zeist Telefoon : 030-69.175.77 E-mail : Internet :

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
810 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3707

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.