Jump to content
Logo of Nassau Makelaars

Bergweg 153

3707AC Zeist • Utrecht

Available

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 4.956

Photo Gallery

Bergweg 153 Zeist
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Algemeen Op een bijzonder aantrekkelijke locatie in Zeist bieden wij te koop aan deze royale woon-/werkvilla met separate bedrijfsruimte. De woon-/werkvilla is gelegen op bedrijvenpark Dijnselburg (Vereniging van Eigenaren), gerealiseerd in 1999, en maakt onderdeel uit van 12 geschakelde woon-/werkvilla's (voorzijde) met elk bedrijfs-/kantoorruimten (achterzijde). Oppervlakte De woonvilla heeft een woonoppervlakte van 227 m² en is thans geheel ingericht en in gebruik als royale woonruimte, echter mag ook als kantoorruimte gebruikt worden. De bedrijfsruimte met separate toegang tot het pand aan de achterzijde bedraagt 136 m² met daarbij nog 92 m² kantoorruimte. Indeling woning voorzijde. Begane grond Overdekte entree, ruime hal met meterkast en aparte cv kast (combi ketel), toilet met fonteintje, royale L-vormige living met open haard, zeer royale woonkeuken (v.v. diverse apparatuur) met aansluitend een grote open eetkamer, 2 enkele deuren naar besloten terras. 1e verdieping. 3 ruime slaapkamers en complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele vaste wastafel. Deur naar mooi ruim privé zonneterras van ca. 17 m². Souterrain. Hele grote hobby-werkkamer ca. 45 m², vaste bergruimte en souterrain ca. 32 m² met mogelijkheid voor fitness en speelkamer, binnentrap naar bedrijfsruimte. Zeer royale 2/1 kap woning met carport en knusse besloten tuin op westen. Indeling bedrijfsruimte achterzijde. Begane grond Entree aan de achterzijde van de bedrijfsruimte, hal met zitje en toiletruimte, pantry en trapopgang (ca 22 m²) met daaronder bergruimte naar de verdieping. Riante bedrijfsruimte met daglichtvensters, heater en overheaddeur (hoogte ca. 2,50 m¹ x breedte 3.10 m¹). achter in de hal een trap naar souterrain van de woning en deur met toegang tot terras/binnentuin. Bedrijfsruimte begane grond ca. 136 m² (inclusief tussenvloer 20 m² en apart kantoor 13 m²). Eerste 1e verdieping Ëén grote kantoorruimte van 57 m² met veel daglichttoetreding en bergruimte voorzien van airco (warm-koud). Parkeren Aan de voorzijde op de oprit is er een mogelijkheid om 2 auto's te parkeren en tevens aan de achterzijde zijn er nog 4 parkeerplaatsen gelegen op het gemeenschappelijke terrein van de Vereniging van Eigenaren. Ligging en bereikbaarheid Door de centrale ligging van Zeist in het land en met om de hoek de snelweg A-28 en aansluitingen op de A-2 en A-12 is het bedrijfsgebouw met de auto goed bereikbaar. Zowel Utrecht als Amersfoort zijn hiervandaan op nog geen 15 minuten afstand. Het is makkelijk aan te rijden en parkeren kan gratis op eigen terrein. Op loopafstand van het gebouw bevindt zich de bushalte 'Geroplein', met buslijnen vanuit o.a. Utrecht, Amersfoort, Soesterberg. Hierdoor is de locatie ook goed bereikbaar met het OV. Bijzonderheden: • bouwjaar 1999-2000; • woning energielabel A; • woning 227 m²; • bedrijfsruimte/kantoor energielabel; • bedrijfsruimte 136 m²; • kantoor 92 m²; • aan de voorzijde 2 parkeerplaatsen; • aan de achterzijde 4 parkeerplaatsen; • deze informatie wordt u verstrekt onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar/verkoper; • aanvaarding in overleg. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. u bent van harte welkom! Nassau Makelaars Boulevard 1 3707 BK Zeist Telefoon : 030-69.175.77 E-mail : Internet :

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,04%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
227 m²
Land area
240 m²
Content
810 m³
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3707

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.