Jump to content
Logo of Van Ee Makelaars

Voorheuvel 119

3701JD Zeist • Utrecht

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 5.250

Photo Gallery

Voorheuvel 119 Zeist
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen aan de Voorheuvel in het hart van Zeist Zie jij jezelf al wonen in het bruisende centrum van Zeist, met alles om de hoek én toch rustig gelegen? Kom dan eens kijken bij dit ruime tweekamer appartement aan de Voorheuvel 119. Oorspronkelijk was dit een driekamerappartement, dus als je nét dat beetje extra ruimte zoekt, is die derde kamer ook zó weer teruggebracht. Ideaal voor zowel starters als mensen die kleiner willen wonen, maar géén concessies willen doen aan comfort en locatie. Centraal, maar buiten de drukte Wakker worden aan het einde van de gezellige Voorheuvel. Genieten in de ochtend met je kopje koffie van de eerste zonnestralen en daarna van de heerlijk verkoelende schaduw van de bomen, waar het licht speels doorheen danst. En na je werk weer even opladen in de volle zon, dát is pas stads wonen met een ontspannen twist en dit kan allemaal gerealiseerd worden op het knusse buitenplaatsje bij de voordeur van jouw eigen appartement! Dit appartement ligt aan het rustige deel van de straat, buiten de hectiek, maar pal naast al het leuke en praktische wat Zeist te bieden heeft. Of je nu zelf graag in de keuken staat of liever uit eten gaat: op loopafstand vind je het marktplein en het Belcourplein met horeca in overvloed. Verse bloemen halen op de markt, slenteren langs winkels, en dan snel even je nieuwe stekkie binnenwandelen voor een welverdiende break dát is nog eens luxe! Slim ingedeeld, fris en modern afgewerkt Vanuit de centrale hal loop je door de lange gang langs alle vertrekken. De fijne slaapkamer (aan de rustige achterzijde) is voorzien van horren en een elektrisch zonnescherm: lekker koel in de zomer en geen zoemende muggen s' nachts – win-win! De badkamer is helemaal vernieuwd in 2022 en heeft een heerlijke regendouche, een moderne glazen deur, een strak wastafelmeubel en een comfortabele handdoekradiator. Ook het separate toilet is recent vernieuwd: fraai vrijhangend en randloos, mét handig fonteintje. De technische ruimte annex bijkeuken biedt plek voor zowel je wasmachine als droger. De woonkamer zelf is royaal en licht, met 2 verschillende deuren naar het balkon. Door de open keuken blijf je altijd gezellig in contact met je bezoek. Gooi meteen die dubbele elektrische zonwering open, zet de eettafel neer of richt het apart af te scheiden deel in als kantoor of hobbyruimte alles kan, niks moet. Praktisch & comfortabel Qua comfort zit je hier gebeiteld. Zo is het hele appartement voorzien van een lichte eiken laminaatvloer, zijn alle wanden keurig gestuukt en is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2018) zorgt voor een aangename warmte, terwijl het energielabel C ervoor zorgt dat je niet onnodig veel kwijt bent aan maandlasten. In de afgesloten berging (toegang vanaf buiten) stal je veilig je spullen en fietsen staan droog in het gedeelde fietsenhokje (voorheen container hok), je kunt er zelfs een extra fiets kwijt! Het balkon is trouwens een vermelding op zich waard: heerlijk beschut, smaakvol aangekleed en met een perfecte zonligging op het zuid-oosten. Wil je een compleet plaatje? Zelfs de balkonsfeer is in overleg over te nemen, dus gewoon aankomen en meteen van je nieuwe buitenleven genieten! Parkeren? Geen gedoe! Parkeren in het centrum kun je wel vergeten, hoor je vaak. Nou, niet hier! Met een parkeervergunning (€100 per jaar) sta je gewoon in de Voorheuvelgarage waar altijd plek is. Highlights op een rijtje - Ruim en licht tweekamerappartement (voorheen 3 kamers, makkelijk terug te brengen) - Echt stadsleven met álle voorzieningen op loopafstand - Rustig gelegen aan het einde van de bruisende Voorheuvel - Modern afgewerkt: badkamer & toilet 2022, gestucte wanden, mooie vloer - Compleet uitgeruste open keuken met inbouwapparatuur - Fijn balkon van 9m² op het zuidoosten, smaakvol ingericht - Slaapkamer aan de rustige zijde, ramen met horren en zonne-screen - Privéberging én gedeeld fietsenhok - Energielabel C, Remeha cv-ketel uit 2018 - Parkeren in de buurt: vergunning slechts €100 per jaar - Ideaal voor starter, stel óf oudere Kortom, wil jij comfortabel, praktisch én gezellig wonen in het hart van Zeist, maar dan zonder de dagelijkse drukte voor je deur? Bel snel voor een kijkafspraak, dit soort plekjes zijn namelijk zeldzaam! Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
231 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3701

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.