Ir directamente al contenido
Logotipo de Patist Makelaardij

Couwenhoven 6245

3703HN Zeist • Utrecht

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.757

Galería de fotos

Couwenhoven 6245 Zeist
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en werken in perfecte harmonie Welkom in deze verrassend ruime en multifunctionele woning, waar luxe en functionaliteit samenkomen. Vier slaapkamers een fraai aangelegde tuin en een eigen garage. Gelegen in het groene en kindvriendelijke Couwenhoven heb je hier volop privacy, rust en een unieke leefbeleving. Locatie: Couwenhoven 6245 ligt ideaal als je rust wilt maar ook goed bereikbaar wilt zijn. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Clomp om de hoek. Het gezellige centrum van Zeist met een keur aan winkels, restaurantjes en speciaalzaken bereik je in ongeveer 15 minuten op de fiets. Openbaarvervoer (busverbinding) is op 3 minuten lopend te bereiken. Het treinstation is in de buurt en ook de uitvalswegen naar diverse steden zijn makkelijk te bereiken. Het Science Park in Utrecht is fietsend in ca 15-20 minuten bereikbaar. In de directe omgeving brengt een korte wandeling je naar het iconische Slot Zeist, een schitterend historisch landhuis omringd door parken en tuinen. Hier kun je genieten van cultuur, evenementen en de rust van het groene Zeist. Het hart van dit multifunctionele huis De indeling van het huis geeft de nieuwe bewoner volop mogelijkheden voor gebruik. Hier is de leefkeuken op de begane grond gesitueerd en de woonkamer op de 1e verdieping. Maar ook een praktijk aan huis op de begane grond en een woongedeelte op de 1e en 2e verdieping is zeer goed mogelijk. Begane grond: De entree wordt omlijst door weelderig groen en een prachtige blauweregen, wat meteen een warme, uitnodigende indruk maakt. Naast de voordeur zit direct de deur naar de garage. Het dak van de garage is onlangs vernieuwd en heeft een goed isolerend sedumdak gekregen. Je komt binnen in een ruime hal die beschikt over een toiletruimte en meterkast en toegang geeft tot de leefkeuken. De royale leefkeuken is een droom voor kookliefhebbers. Met een stijlvol kook- en spoeleiland en hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur, waaronder oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vrieskast, inductiekookplaat met een aparte wokpit op gas, kook je hier met plezier. De Quooker maakt het plaatje af. De begane grond biedt volop ruimte om samen te komen en te genieten. De keuken heeft een prachtige inbouwkast en een op maat vervaardigd opbergmeubel. Hier in de leefkeuken wordt de tuin optimaal betrokken bij de leefervaring. Het binnen/buitengevoel leeft hierop door het vele licht, het zicht op de fraai aangelegde tuin en de privacy die het groen hier te bieden heeft. Achter de keuken zit de ruime bijkeuken met veel opbergruimte en plek voor de wasmachine en droger. En ook een trapkast ontbreekt niet. Via de schuifpui is de tuin makkelijk te betreden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de sfeervolle woonkamer met een gezellige open haard. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het uitzicht op je groene tuin. Op het balkon kun je hier tot laat genieten van de zon. Een zonnescherm biedt schaduw op warme dagen. Naast de woonkamer is er een kantoorkamer of slaapkamer met eigen douche en wastafel, ideaal om thuis te werken of gasten te ontvangen. De hoge plafonds en extra hoge deuren geven in het hele huis een luxe en ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met een klein balkon aan de voorzijde. De complete badkamer heeft een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast is er een ruime berging voor al je spullen. Buiten: In de groene, beschutte tuin, gelegen op het zuidwesten, geniet je van privacy en een fijne balans tussen zon en schaduw. De vijver met vissen zorgt voor een rustgevende sfeer. En de vissen, die krijg je er gewoon gratis bij. Verder is er een tuinhuis achter in de tuin. Aan de voorzijde van de woning is een ruime aanpandige stenen garage. Multipurpose-house: Een multipurpose woning kenmerkt zich door het hebben van meer dan één gebruiksdoel. Dit type woning combineert doorgaans comfortabel wonen met ruimte voor andere activiteiten, zoals een kantoor aan huis, een praktijkruimte, een atelier of mantelzorg. Een woning waar je alle kanten mee uit kunt! Kortom Couwenhoven 6245 is een bijzonder huis als je ruimte, karakter, luxe én veelzijdigheid zoekt op een groene, kindvriendelijke locatie in Zeist. Maak gauw een afspraak om te komen kijken. We laten de woning graag aan je zien. Kenmerken: -Gebruiksoppervlakte wonen: 144 m² -Heerlijk ruim gezinshuis -Multipurpose-house: wonen en praktijk of kantoor aan huis goed te combineren -Vier slaapkamers - Hoge deuren -Garage -Dak van garage 3 jaar geleden vernieuwd. Met sedum dak. -Fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten -Twee badkamers -Luxe leefkeuken met kookeiland -Inbouwapparatuur van het luxe merk Gaggenau -Zonnepanelen, 13 stuks: zeer lage energielasten! -Energielabel is aangevraagd

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
549 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline 30/CW511 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3703

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.