Jump to content
Logo of Giesberts Makelaars

Wallenburg 37

3707AP Zeist • Utrecht

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 6.257

Photo Gallery

Wallenburg 37 Zeist
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en goede locatie midden in het groen ligt aan de rand van de bosrijke villawijk "het Lyceumkwartier" deze royale en zeer complete geschakelde villa. De heerlijk lichte villa heeft onder andere een riante parterre met een luxe half open keuken, vijf slaapkamers, een inpandige garage en een multi-functioneel souterrain. De vrije achtertuin ligt pal op het zuiden. DE LIGGING Door de centrale ligging, midden in de bossen en met alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik is de wijk 'Het Lyceumkwartier' één van de fraaiste en meest gewilde woonomgevingen van Midden-Nederland. De van oorsprong vooroorlogse wijk is uitgebreid met een aantal kleinschalige bouwprojecten waardoor er veel jonge gezinnen zijn komen wonen. In de wijk liggen meerdere basis- en middelbare scholen, een bso en een kinderdagverblijf. Daarnaast is er een groot aanbod aan sportfaciliteiten waaronder een prachtig sportcomplex met een hockey- en tennis & padelvereniging, een fraaie 9-holes golfbaan en meerdere maneges. De wijk grenst aan de uitgestrekte Zeister bossen en ligt daarnaast bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. De woning ligt aan een zeer rustige en verkeersarme straat. Kortom een geweldige woonlocatie. DE INDELING Parterre Via de royale voortuin bereikt u de overkapte entree van de woning, ruime hal met garderobe, toilet, kast, trap naar het souterrain en de etage en deur naar de woonkamer. De hal is voorzien van een moderne plavuizen vloer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en lichtstraat in de aanbouw. Aan de voorzijde ligt een riant eetgedeelte met gasgestookte open haard en een moderne en compleet uitgevoerde half open keuken. De keuken is voorzien van goede kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, een magnetron, een 5-pits gaskookplaat, een Quooker, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. In de uitbouw ligt het gezellige, tuingerichte zitgedeelte met een gashaard. De uitbouw heeft een glazen gevel met openslaande deuren en roedeverdeling. De parterre is voorzien van een Frans eiken vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste etage Overloop met toilet met fonteintje en toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon. De andere slaapkamer is voorzien van een wastafel. De ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel. Zolder etage De ruime zolder is door de huidige bewoners in gebruik als bergruimte. Het is dmv het plaatsen van een vaste trap goed mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Souterrain Onder de woning ligt een multi-functioneel souterrain. Deze ruimte is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar. In het souterrain ligt een (werk) kamer, welke in gebruik is als televisiekamer. Door de eigen entree is deze ruimte bijzonder geschikt als praktijkruimte. De ruime garage biedt plaats aan meerdere auto's en is voorzien van een gootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de garage ligt een berging die in gebruik is als wijnkelder. DE TUIN De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en goed verzorgd. De diepe, vrije achtertuin is door de ligging op het zuiden heel zonnig. Direct achter de woning ligt een riant terras met zonwering. De tuin is voorzien van buitenverlichting. Het is mogelijk op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN Compleet en goed onderhouden gezinshuis op een fijne locatie in het Lyceumkwartier. Woonoppervlakte 181 m² Perceel 375 m² Vrij uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde Inpandige garage en souterrain met een eigen ingang Vrije, diepe achtertuin op het zuiden Goede ligging op korte afstand van alle voorzieningen en de uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
375 m²
Content
874 m³
Other enclosed space
76 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3707

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.