Jump to content
Logo of Klein Hesselink Makelaars

Prinses Irenestraat 5

7021CG Zelhem • Gelderland

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.269

Photo Gallery

Prinses Irenestraat 5 Zelhem
Photo 41

Description

Netjes onderhouden en royaal uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met een vrijstaand en multifunctioneel bijgebouw dat zich uitstekend leent voor een aan huis gebonden beroep, (thuis)werk/studeerplek of atelier. In 2016 is de woning aanzienlijk vergroot; de woonkamer is flink uitgebreid en voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum van Zelhem. Indeling: Begane grond: Zij entree, hal met toegang kelderkast, trapopgang, uitgebouwde en lichte woonkamer over de gehele diepte van de woning voorzien van een chique donkere plavuizenvloer met behaaglijke vloerverwarming, een lichtkoepel (voor meer daglichttoetreding), een houtkachel (deze is ter overname) en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Keurige moderne keuken in een U opstelling en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, opbergruimte in de vorm van laden aan de linkerzijde, de afwasmachine, spoelbak en uitzicht op de Prinses Irenestraat aan de rechterzijde. Moderne badkamer voorzien van een hoekbad, douchehoek, kolomkast en dubbel wastafelmeubel met 2 waskommen. Separaat toilet, berging/bijkeuken met CV opstelling (een ATAG uit 2013) en wasmachine; deze zijn netjes weggewerkt achter 2 deuren. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een toilet. De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaatvloeren en er is airconditioning om het slapen in zomerse dagen gemakkelijker te maken. Buiten: Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaand bijgebouw; in 2021 verbouwd van garage naar de huidige werkruimte/thuiswerkplek met aan de voorzijde een raampartij tot aan de grond, een vaste trap naar de bergzolder, water, een eigen toilet en ook nog eens voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde van dit bijgebouw is er een stoere overkapping gecreëerd: perfect als loungeplek of als chillplek voor zowel kleine als grote kinderen. Als laatste is er nog een houten (fietsen)berging; ook voor het opbergen van allerlei andere zaken als tuingereedschap of tuinmeubels goed bruikbaar. Ook het hout voor de houtkachel staat hier opgeslagen. De achtertuin ligt op het zuid/westen en bestaat uit een groot terras met terrastegels in wildverband waar een royale tuinset prima kan staan zoals u kunt zien. Achter het bijgebouw is er nog een stukje gras waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De tuin is goed toegankelijk via de zijkant. Mocht u geïnteresseerd zijn in verdere verduurzaming van deze woning, informeert u dan vooral ook naar de gunstige leenvormen en/of subsidiemogelijkheden van de Gemeente Bronckhorst inzake verduurzaming en toekomstbestendig wonen. Checkt u de internetsite van de Gemeente voor de meest actuele informatie. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning : 1952 * Uitbouw begane grond: 2016 * Perceelopp. 330 m² * Inhoud: ca. 458 m³ * Woonopp. ca. 119 m² * Energielabel: C * Badkamer op de begane grond * Creëren van een praktijkruimte (in het bijgebouw) is goed mogelijk * Dichtbij het centrum van Zelhem * Schilderwerk kozijnen (2024) * Wonen & werken mogelijk Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

3,02%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
330 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7021

Google Maps

View Zelhem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zelhem

Residential and neighborhood statistics in Zelhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zelhem. In 2026 were there 8.706 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.169.

Residents

8.706

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 415.169

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.292

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zelhem
Year Residents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729
2026 8.706

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zelhem
Year Average WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.448 0-15: 1.094 15-25: 946 25-45: 1.578 45-65: 2.621

Education level

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origin of residents (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zelhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricity: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.074

Business activity in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Total number of company establishments: 1.272

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zelhem
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 15
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zelhem.

Frequently asked questions about living in Zelhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2026 ongeveer 8.706 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Zelhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.