Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Rogier van der Weydenstr 7

7021CW Zelhem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Rogier van der Weydenstr 7 Zelhem
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een plek die écht als thuis voelt? Dan is deze goed onderhouden tweekapper aan de Rogier van der Weydenstraat 7 in Zelhem misschien wel de woning waar je altijd van hebt gedroomd! Wat deze woning zo speciaal maakt? De gezellige sfeer, de groene tuin op het zuiden en natuurlijk de heerlijke, ruime kamers. Je vindt hier een keuken uit 2023, een badkamer uit 2021 en een woonkamer die het perfecte plekje biedt om samen te zijn. En dat is nog niet alles: er is een aangebouwde garage, airconditioning en 12 zonnepanelen. Indeling Begane grond Gelegen op een perceel van 250 m2 eigen grond, biedt deze woning niet alleen een eigen parkeerplaats, maar ook een aangebouwde garage die binnendoor bereikbaar is. We komen binnen in de ontvangsthal met toilet en doorgang naar de woonkamer. Er is hier voldoende plek om een knusse zithoek te creëren en een grote eettafel te plaatsen. De keuken (2023) is van alle gemakken voorzien, inclusief een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een inductiekookplaat. Kortom, alles wat je nodig hebt om te koken met plezier. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je weer toegang hebt tot de garage of achtertuin. De garage beschikt over een nieuwe deur aan de voorzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of als je extra ruimte nodig hebt voor een thuiswerkplek of hobbykamer. De moderne badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en is een oase van rust. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de airconditioning op de verdieping – perfect voor de warme zomermaanden. Tweede verdieping De zolder biedt de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren, zodat je de ruimte helemaal naar je eigen wens kunt indelen. Momenteel is deze etage in gebruik als bergzolder. Tuin Wat deze woning ook bijzonder maakt, is de groene achtertuin op het zuiden. De tuin is aangelegd met diverse borders, een gazon en meerdere terrassen, zodat je altijd een fijn plekje hebt om van de zon te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden kun je de hele dag door volop van het zonnetje genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een zonnescherm en een veranda met zonnedoeken, perfect voor de warme zomerdagen. Dit is de ideale plek om te ontspannen, buiten te eten of gewoon te genieten! Maten De woonoppervlakte is ca. 110 m2. Dit is inclusief de bijkeuken maar exclusief de garage en tweede verdieping. Verder beschikt de woning over ca. 48 m2 aan overige inpandige ruimte (garage en tweede verdieping) en ca. 3 m2 gebouw gebonden buitenruimte (balkon). Wel zo fijn. Indien je de tweede verdieping verder aanpakt kun je mogelijk z’n 29 m2 toevoegen aan de woonoppervlakte! De extra’s van deze woning: - Eigen parkeerplaats en garage, binnendoor bereikbaar - Keuken uit 2023 en badkamer uit 2021 - 12 zonnepanelen voor energie-efficiëntie - Spouwmuurisolatie uit 2024 - Tweede verdieping met veel mogelijkheden! - Airconditioning op de verdieping - Groene tuin op het zuiden met terras, veranda en zonnescherm Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een rustige buurt met alle voorzieningen dichtbij. Maak snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging, want deze woning wacht op nieuwe eigenaren die ervan willen genieten! VANAF prijs is € 400.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
250 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
48 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7021

Google Maps

View Zelhem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zelhem

Residential and neighborhood statistics in Zelhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zelhem. In 2025 were there 8.729 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.169.

Residents

8.729

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.169

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.292

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zelhem
Year Residents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zelhem
Year Average WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Education level

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origin of residents (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zelhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricity: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.074

Business activity in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Total number of company establishments: 1.272

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zelhem
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zelhem.

Frequently asked questions about living in Zelhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Zelhem

View more homes in this location.