Jump to content
Logo of Joosten Makelaardij

Esdoornstraat 18

6903CL Zevenaar • Gelderland

Sold Buyer's agent: BMV Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.104

Photo Gallery

Esdoornstraat 18 Zevenaar
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Esdoornstraat 18, een ruime, uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis in een rustige en kindvriendelijke buurt. Het vele groen voor de woning maakt de omgeving niet alleen aantrekkelijk, maar ook ideaal voor kinderen en ook nog op loopafstand van het centrum. Binnen geniet u van een gezellige houtkachel en een goed onderhouden interieur. De woning beschikt over een garage en een heerlijke tuin met sfeervolle veranda. Kortom: een instapklare gezinswoning met volop ruimte. Met een woonoppervlakte van 153 m², een royale inhoud van 579 m³ en een perceel van 363 m² biedt deze speelse en unieke splitlevelwoning u volop leefruimte. De woning ziet er uitstekend uit en is voorzien van 18 zonnepanelen. Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Via de entree komt u in de hal met de meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkeuken, met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Dankzij de schuifpui ervaart u hier een prettig binnen-buitengevoel. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser (2019), koelkast en close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluiting en voldoende opbergruimte. Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de aangebouwde garage als de tuin. Door de speelse indeling met een halve verdiepingsverspringing bereikt u de nette, moderne woonkamer met sfeervolle houtkachel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een strakke gietvloer. Via de woonkamer loopt u de trap op naar de eerste verdieping, waar u twee ruime slaapkamers vindt. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Via de vaste trap bereikt u de derde verdieping, waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Daarnaast is er een aparte ruimte voor extra berging. De tuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd. Bovendien is de tuin voorzien van een nette overkapping en een gezellige zitplek bij de boom, voorzien van elektra voor bbq of heather zodat u comfortabel buiten kunt zitten. Algemeen Bouwjaar: 1970; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 153 m²; Inhoud: 579 m³; Perceeloppervlakte: 363 m²; Bijzonderheden CV-ketel Intergas (2011) met aparte elektrische boiler; Mechanische ventilatie aanwezig; Vloerverwarming benedenverdieping en badkamer; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, schuifpui aluminium; Deels elektrische rolluiken; Gehele woning voorzien van HR++ glas; Buitenzijde kozijnen geschilderd (2024); Voorzien van 18 zonnepanelen (2021); Garage voorzien van sedumdak; Nette tuin met overkapping en schuur; Royale oprit; Volledig instapklaar! Locatie De woning ligt op korte fietsafstand van het centrum van Zevenaar, met theater, winkels, supermarkten, cafés, restaurants en de bibliotheek. Treinstation, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving aanwezig. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met speelplekken en groen direct voor uw woning. Voor wandelen of hardlopen vindt u parken en natuurgebieden in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging bereikt u binnen enkele minuten de A12. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
363 m²
Content
579 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
173 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE 26/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6903

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.