Jump to content
Logo of Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Grote Waard 9

4761MR Zevenbergen • Noord-Brabant

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.042

Photo Gallery

Grote Waard 9 Zevenbergen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Grote Waard 9 betekent rustig, groen en gemoedelijk thuiskomen! Deze fijne woning ligt op een heerlijke plek, direct aan de speeltuin en groenvoorziening, zonder auto’s voor de deur. Een ideale combinatie van rust, vrijheid en toch alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Binnen beschik je over een gezellige woonkamer met half open keuken, 2 ruime slaapkamers, een complete badkamer en een verrassend ruime zolderetage met volop mogelijkheden. Ook buiten is het genieten, met zowel een voor- als achtertuin en een stenen berging met overkapping. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Indeling Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang naar de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct het prettige uitzicht op. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, met een fijn zicht over het groen en de speeltuin. Dankzij het royale kozijn komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek, in directe verbinding met de half open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, fornuis en een combi oven/magnetron. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Zowel voor als achter bevindt zich een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan 2 royale slaapkamers en een uitgebreide badkamer. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat en strekken zich uit over de volle breedte van de woning, wat zorgt voor fijne, goed indeelbare kamers. De badkamer is lekker ruim opgezet en voorzien van een wastafel, ligbad, douche, toilet en mechanische ventilatie. Een complete ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping zolderetage Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze etage is opgedeeld in een voorzolder en een aparte werkkamer. Uiteraard is deze kamer ook prima te gebruiken als 3e slaapkamer, hobbyruimte of fijne thuiswerkplek. Op dit moment is de ruimte in gebruik als hobbykamer en vind je hier ook de wasmachineaansluiting en een extra wastafel. Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling en achter de knieschotten is nog een zee aan bergruimte aanwezig. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en natuurlijk de kerstdecoratie. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag wel een fijne plek in of uit de zon kunt vinden. De voortuin is gelegen op het westen en is een heerlijke plek om te genieten van het groene uitzicht en de speeltuin voor de deur. Zie je het al voor je? Met een kop koffie in het zonnetje, terwijl de wijk op een rustige en gemoedelijke manier aan je voorbij trekt. De achtertuin ligt op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stenen berging met overkapping en er bevindt zich een (anti vries) buitenkraan. Een prettige buitenruimte waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een brandgang, wat extra praktisch is. Bijzonderheden - Gemoedelijke ligging aan groenvoorziening en speeltuin - Geen auto’s direct voor de deur - 2 ruime slaapkamers - Mogelijkheid tot een 3e slaapkamer op zolder - Uitgebouwde badkamer - Half open keuken met inbouwapparatuur - Voor- en achtertuin - Stenen berging met overkapping - Te moderniseren naar eigen smaak en woonwensen Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
138 m²
Content
381 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 4761

Google Maps

Map of Zevenbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenbergen

Residential and neighborhood statistics in Zevenbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenbergen. In 2025 were there 15.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

15.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

553

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenbergen
Year Residents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.960

Business activity in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenbergen
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenbergen.

Frequently asked questions about living in Zevenbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer houses in Zevenbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.