Aller directement au contenu
Logo de Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Grote Waard 9

4761MR Zevenbergen • Noord-Brabant

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.042

Galerie de photos

Grote Waard 9 Zevenbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Grote Waard 9 betekent rustig, groen en gemoedelijk thuiskomen! Deze fijne woning ligt op een heerlijke plek, direct aan de speeltuin en groenvoorziening, zonder auto’s voor de deur. Een ideale combinatie van rust, vrijheid en toch alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Binnen beschik je over een gezellige woonkamer met half open keuken, 2 ruime slaapkamers, een complete badkamer en een verrassend ruime zolderetage met volop mogelijkheden. Ook buiten is het genieten, met zowel een voor- als achtertuin en een stenen berging met overkapping. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Indeling Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang naar de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct het prettige uitzicht op. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, met een fijn zicht over het groen en de speeltuin. Dankzij het royale kozijn komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek, in directe verbinding met de half open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, fornuis en een combi oven/magnetron. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Zowel voor als achter bevindt zich een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan 2 royale slaapkamers en een uitgebreide badkamer. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat en strekken zich uit over de volle breedte van de woning, wat zorgt voor fijne, goed indeelbare kamers. De badkamer is lekker ruim opgezet en voorzien van een wastafel, ligbad, douche, toilet en mechanische ventilatie. Een complete ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping zolderetage Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze etage is opgedeeld in een voorzolder en een aparte werkkamer. Uiteraard is deze kamer ook prima te gebruiken als 3e slaapkamer, hobbyruimte of fijne thuiswerkplek. Op dit moment is de ruimte in gebruik als hobbykamer en vind je hier ook de wasmachineaansluiting en een extra wastafel. Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling en achter de knieschotten is nog een zee aan bergruimte aanwezig. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en natuurlijk de kerstdecoratie. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag wel een fijne plek in of uit de zon kunt vinden. De voortuin is gelegen op het westen en is een heerlijke plek om te genieten van het groene uitzicht en de speeltuin voor de deur. Zie je het al voor je? Met een kop koffie in het zonnetje, terwijl de wijk op een rustige en gemoedelijke manier aan je voorbij trekt. De achtertuin ligt op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stenen berging met overkapping en er bevindt zich een (anti vries) buitenkraan. Een prettige buitenruimte waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een brandgang, wat extra praktisch is. Bijzonderheden - Gemoedelijke ligging aan groenvoorziening en speeltuin - Geen auto’s direct voor de deur - 2 ruime slaapkamers - Mogelijkheid tot een 3e slaapkamer op zolder - Uitgebouwde badkamer - Half open keuken met inbouwapparatuur - Voor- en achtertuin - Stenen berging met overkapping - Te moderniseren naar eigen smaak en woonwensen Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
381 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.