Jump to content
Logo of WoonSchuijt Makelaars

Langenoordstraat 87 a

4761DK Zevenbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 312.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.090

2% transfer tax (€ 6.240) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 320.090

Purchase price /m²: € 3.900

Photo Gallery

Langenoordstraat 87 a Zevenbergen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

MODERN EN STIJLVOL WONEN IN HARTJE ZEVENBERGEN In het centrum van Zevenbergen, aan een rustige weg, ligt dit comfortabele en goed onderhouden appartement op de begane verdieping. Met een energielabel A, een recent gerenoveerde keuken en badkamer (beide uit 2023) en een zonnig balkon op het zuiden biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een fijn woongenot. Het appartement is ideaal voor starters, doorstromers of senioren die op zoek zijn naar gemak, comfort en een centrale ligging. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca en het station liggen op loopafstand. Terwijl je thuis kunt genieten van rust en ruimte. LICHTE WOONKAMER EN LUXE OPEN KEUKEN De ruime woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte waar sfeer en functionaliteit perfect samengaan. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een rustige uitstraling. De keuken is in 2023 compleet vernieuwd en vormt met zijn moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking het kloppend hart van het huis. Zwarte fronten, een stijlvol werkblad en luxe inbouwapparatuur maken het een genot om hier te koken. Of je nu een diner maakt voor vrienden of snel iets klaarmaakt voor jezelf; in deze keuken kan het allemaal. Via de keuken loop je direct het balkon op. Gelegen op het zuiden is dit de perfecte plek om te genieten van de zon in de ochtend en de middag. Of je nu houdt van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de middag, dit balkon voegt echt iets toe aan je wooncomfort. MODERNE BADKAMER EN RUIME SLAAPKAMER De slaapkamer is ruim opgezet en ligt aan de rustige zijde van het complex. Dankzij de afmetingen is er voldoende plek voor een groot bed, een royale kast en eventueel een extra zitje of werkplek. De badkamer is, net als de keuken, in 2023 vernieuwd en straalt luxe uit. Er is gekozen voor een moderne afwerking met grote tegels, zwarte accenten en een praktische indeling. Je beschikt hier over een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met bijpassend meubel. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier netjes weggewerkt. Het separate toilet bevindt zich in de hal. ENERGIEZUINIG EN PRAKTISCH INGERICHT Het appartement is goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Dat betekent: lage energiekosten en een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. Houten kozijnen met dubbele beglazing, vloer- en gevelisolatie – alles is op orde. De plattegrond is logisch ingedeeld met een praktische hal, aparte cv-ruimte en voldoende opbergmogelijkheden. Prettig detail: het appartement is gesitueerd in een verzorgd complex met rustige medebewoners en een nette uitstraling. OVER DE LOCATIE – CENTRAAL EN TOCH RUSTIG Zevenbergen is een gezellig dorp met stedelijke voorzieningen, maar behoudt de charme van kleinschaligheid. De Langenoordstraat ligt midden in het centrum, maar juist aan een rustig gedeelte van de straat. De supermarkt, gezellige lunchplekken, drogist, winkels en andere voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Ook het treinstation is op loopafstand, waardoor je zo in Breda, Dordrecht of Rotterdam bent. De omgeving is verrassend groen. Je wandelt of fietst makkelijk langs het water van de Roode Vaart of richting de omliggende polders. Daarnaast ligt Zevenbergen gunstig ten opzichte van de A17 en A59, wat het ook voor forenzen een aantrekkelijke plek maakt. Hier woon je rustig, centraal én met alles dichtbij. VERKOPER AAN HET WOORD Welkom in mijn fijne appartement. Drie jaar geleden heb ik dit appartement van mijn opa over kunnen kopen. Ik ga samenwonen en daarom verkoop ik dit lichte en ruime appartement. Met veel plezier heb ik hier gewoond, vooral dankzij de centrale ligging en de ruimte; privé parkeerplaats achter het huis en je loopt zo het centrum in. De woonkeuken biedt volop plek om vrienden uit te nodigen en samen te genieten. Ik hoop dat je hier met net zoveel plezier gaat wonen als ik gedaan heb. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Ligging: In centrum, aan rustige weg - Balkon: Zuidligging - Woonoppervlakte: ca. 80 m² - Perceeloppervlakte: n.v.t. (appartement) - Bouwjaar: 1996 - Aantal verdiepingen: 1 - Aantal kamers: 2 - Aantal slaapkamers: 1 - Energielabel: A - Keuken en badkamer gerenoveerd in 2023 WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 312.000

Cost of copper (estimated): € 8.090

2% transfer tax (€ 6.240) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 320.090

2,78%

Yearly

%

€ 15.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 312.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en jacuzzi

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4761

Google Maps

Map of Zevenbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenbergen

Residential and neighborhood statistics in Zevenbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenbergen. In 2025 were there 15.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

15.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

553

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenbergen
Year Residents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.960

Business activity in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenbergen
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenbergen.

Frequently asked questions about living in Zevenbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer houses in Zevenbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.