Aller directement au contenu
Logo de WoonSchuijt Makelaars

Langenoordstraat 87 a

4761DK Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 312.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.090

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 320.090

Prix d'achat /m²: € 3.900

Galerie de photos

Langenoordstraat 87 a Zevenbergen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN EN STIJLVOL WONEN IN HARTJE ZEVENBERGEN In het centrum van Zevenbergen, aan een rustige weg, ligt dit comfortabele en goed onderhouden appartement op de begane verdieping. Met een energielabel A, een recent gerenoveerde keuken en badkamer (beide uit 2023) en een zonnig balkon op het zuiden biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een fijn woongenot. Het appartement is ideaal voor starters, doorstromers of senioren die op zoek zijn naar gemak, comfort en een centrale ligging. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca en het station liggen op loopafstand. Terwijl je thuis kunt genieten van rust en ruimte. LICHTE WOONKAMER EN LUXE OPEN KEUKEN De ruime woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte waar sfeer en functionaliteit perfect samengaan. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een rustige uitstraling. De keuken is in 2023 compleet vernieuwd en vormt met zijn moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking het kloppend hart van het huis. Zwarte fronten, een stijlvol werkblad en luxe inbouwapparatuur maken het een genot om hier te koken. Of je nu een diner maakt voor vrienden of snel iets klaarmaakt voor jezelf; in deze keuken kan het allemaal. Via de keuken loop je direct het balkon op. Gelegen op het zuiden is dit de perfecte plek om te genieten van de zon in de ochtend en de middag. Of je nu houdt van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de middag, dit balkon voegt echt iets toe aan je wooncomfort. MODERNE BADKAMER EN RUIME SLAAPKAMER De slaapkamer is ruim opgezet en ligt aan de rustige zijde van het complex. Dankzij de afmetingen is er voldoende plek voor een groot bed, een royale kast en eventueel een extra zitje of werkplek. De badkamer is, net als de keuken, in 2023 vernieuwd en straalt luxe uit. Er is gekozen voor een moderne afwerking met grote tegels, zwarte accenten en een praktische indeling. Je beschikt hier over een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met bijpassend meubel. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier netjes weggewerkt. Het separate toilet bevindt zich in de hal. ENERGIEZUINIG EN PRAKTISCH INGERICHT Het appartement is goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Dat betekent: lage energiekosten en een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. Houten kozijnen met dubbele beglazing, vloer- en gevelisolatie – alles is op orde. De plattegrond is logisch ingedeeld met een praktische hal, aparte cv-ruimte en voldoende opbergmogelijkheden. Prettig detail: het appartement is gesitueerd in een verzorgd complex met rustige medebewoners en een nette uitstraling. OVER DE LOCATIE – CENTRAAL EN TOCH RUSTIG Zevenbergen is een gezellig dorp met stedelijke voorzieningen, maar behoudt de charme van kleinschaligheid. De Langenoordstraat ligt midden in het centrum, maar juist aan een rustig gedeelte van de straat. De supermarkt, gezellige lunchplekken, drogist, winkels en andere voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Ook het treinstation is op loopafstand, waardoor je zo in Breda, Dordrecht of Rotterdam bent. De omgeving is verrassend groen. Je wandelt of fietst makkelijk langs het water van de Roode Vaart of richting de omliggende polders. Daarnaast ligt Zevenbergen gunstig ten opzichte van de A17 en A59, wat het ook voor forenzen een aantrekkelijke plek maakt. Hier woon je rustig, centraal én met alles dichtbij. VERKOPER AAN HET WOORD Welkom in mijn fijne appartement. Drie jaar geleden heb ik dit appartement van mijn opa over kunnen kopen. Ik ga samenwonen en daarom verkoop ik dit lichte en ruime appartement. Met veel plezier heb ik hier gewoond, vooral dankzij de centrale ligging en de ruimte; privé parkeerplaats achter het huis en je loopt zo het centrum in. De woonkeuken biedt volop plek om vrienden uit te nodigen en samen te genieten. Ik hoop dat je hier met net zoveel plezier gaat wonen als ik gedaan heb. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Ligging: In centrum, aan rustige weg - Balkon: Zuidligging - Woonoppervlakte: ca. 80 m² - Perceeloppervlakte: n.v.t. (appartement) - Bouwjaar: 1996 - Aantal verdiepingen: 1 - Aantal kamers: 2 - Aantal slaapkamers: 1 - Energielabel: A - Keuken en badkamer gerenoveerd in 2023 WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 312.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.090

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 320.090

2,78%

Annuellement

%

€ 15.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 312.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en jacuzzi

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.