Wonen in de geliefde wijk Swanla – ruimte, comfort en een zonnige tuin!
In de populaire wijk Swanla vind je deze ruime woning met een heerlijke tuin op het zuidwesten. Een plek waar je geniet van zowel rust als gezelligheid, met alle voorzieningen vlakbij.
De woning ligt op korte afstand van de gezellige Dorpsstraat van Zevenhuizen, met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers zijn er volop mogelijkheden: de Hennipgaarde, recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan liggen om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of ontspannen aan het water.
Dankzij de centrale ligging zijn ook steden als Gouda, Rotterdam en Zoetermeer binnen enkele minuten bereikbaar – ideaal voor werk, studie of een dagje uit.
Kortom, een fijne gezinswoning op een geliefde plek, waar je je al snel helemaal thuis zult voelen.
Even wat bijzonderheden op een rijtje:
- eengezinswoning
- tussenwoning
- woonoppervlakte ca. 119 m2
- inhoud ca. 409 m3
- perceeloppervlakte 120 m2
- bouwjaar 1992
- energielabel A
- ketel 2025
- 10 zonnepanelen; 2020
- energiezuinige Itho ventilatiebox met afstandsbediening en vochtsensor
- UTP-kabel van meterkast naar woonkamer + master bedroom
- meterkast vernieuwd en omgebouwd naar 3-fasen; 2024
- Daikin airco op zolder en master bedroom
- woonkamer en open keuken op de begane grond
- 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
- 1 slaapkamer met dakkapel op de zolderverdieping
- tuin op het zuid westen
- rustige woonwijk
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Via de hal – met toilet, meterkast en trapopgang – kom je binnen in de lichte woonkamer. Hier vind je een praktische trapkast én een deur naar de zonnige achtertuin, waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De open keuken aan de voorzijde is compleet ingericht met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-zone inductieplaat, combi/magnetron-oven en afzuigkap. Extra fijn: de inductieplaat (2024) en de vaatwasser zijn via een app te bedienen. De combi/magnetron-oven beschikt bovendien over een pyrolyse-functie, wat koken en schoonmaken wel heel gemakkelijk maakt.
1e Verdieping:
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een airco. De badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een bad, douche, toilet en een wastafelmeubel – een prettige plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten.
2e Verdieping:
Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de ketel, een Velux dakraam met zonwering en verduisteringsgordijn én toegang tot de praktische bergvliering.
De slaapkamer op deze verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel met kunststof kozijnen en beschikt eveneens over airco en handige bergruimte achter de schotten.
Tuin:
De achtertuin ligt heerlijk op het zuid westen, zodat je van ’s middags tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een buitenkraantje, achterom en een vrijstaande berging. Een fijne plek om in de zomer buiten te eten of lekker te ontspannen.
Kortom, een comfortabele gezinswoning met moderne voorzieningen en een zonnige tuin, waar je je direct thuis zult voelen.
Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: perkstraat42.nl
Wil je komen bezichtigen?
Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!
Wij zijn de makelaar van de verkoper!
Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.
Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket.
Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
