Wonen in een fijne, rustige wijk waar je de ruimte hebt én alles dichtbij is?
In deze hoekwoning in de geliefde wijk Swanla komt het allemaal samen.
Je woont hier in een heerlijk uitgebouwde woning met een royale woonkamer. Een grote eettafel voor lange diners, een comfortabele zithoek om neer te ploffen na een drukke dag… en dankzij de uitbouw voelt alles nét even ruimer en lichter aan.
Met drie slaapkamers heb je alle mogelijkheden: een fijne master bedroom, een kinderkamer, een werkplek of hobbyruimte. En dan is er ook nog de zolderverdieping die je helemaal naar eigen wens kunt indelen. Extra slaapkamer? Thuisgym? Werkstudio? Jij bepaalt.
Extra comfortabel: je parkeert gewoon op je eigen terrein. Geen gedoe, altijd plek.
De wijk Swanla staat bekend als een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand ligt de dorpskern van Zevenhuizen met winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is dichtbij.
En houd je van buiten zijn? Dan zit je hier perfect. De Hennipgaarde, het prachtige recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Baan liggen om de hoek. Water, groen, eindeloze wandel- en fietsroutes — hier laad je echt op.
En moet je de stad in? Binnen enkele minuten bereik je Gouda, Rotterdam of Zoetermeer. Ideaal als je centraal wilt wonen, maar thuis wilt komen in rust en ruimte.
Zie jij jezelf hier al wonen? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn
Even wat bijzonderheden op een rijtje:
- eengezinswoning
- hoekwoning
- perceeloppervlakte 259 m2
- bouwjaar 1996
- energielabel B
- ruime woonkamer en open keuken op de begane grond
- 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
- vrij in te delen zolderverdieping; mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer
- achtertuin op het zuid westen
- vrijstaande berging
- parkeerplek op eigen terrein aan de voorzijde
Meetgegevens:
Woonoppervlakte 104 m2
Overig inpandige ruimte 21 m2 (dit betreft de zolderverdieping, deze is meegenomen in het woonoppervlak op Funda)
Gebouw gebonden buitenruimte 1 m2
Externe buitenruimte 8 m2
Inhoud 445 m3
Goed om te weten:
De woning wordt verkocht middels de niet zelfbewoningsclausule; er is geen vragenlijst beschikbaar.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Stap binnen en voel meteen de ruimte en lichtinval van deze fijne hoekwoning in de geliefde wijk Swanla.
Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de ruime, lichte woonkamer. Dankzij de vele raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin voelt het hier heerlijk open en uitnodigend.
De open keuken aan de voorzijde is ruim van opzet en geeft de mogelijkheid om hier een praktische woonkeuken te realiseren.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer aan.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, terwijl de andere twee kamers met schuine wanden en dakramen aan de achterzijde liggen.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafel, toilet, designradiator en een raam dat zorgt voor frisse lucht en daglicht.
2e Verdieping:
De zolderverdieping is een open ruimte met twee kleine raampjes, de opstelplaats van de ketel en bergruimte achter de schotten. Hier kun je eenvoudig één of twee extra slaapkamers maken, ideaal voor een tiener, thuiskantoor of hobbyruimte.
Tuin en parkeren:
Buiten heb je zowel voor-, zij- als achtertuin.
In de voortuin is ruimte om een auto te parkeren, terwijl de zonnige achtertuin op het zuidwesten ligt en voorzien is van een stenen berging. Perfect voor lange zomerse avonden, een barbecue of gewoon genieten van het buitenleven.
Zie jij jezelf hier al zitten, met de deuren open, de zon in de tuin en alles binnen handbereik? Dan is dit jouw nieuwe thuis.
Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: staringstraat48.nl
Wil je komen bezichtigen?
Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!
Wij zijn de makelaar van de verkoper!
Voor een gedegen advies bij de aankoop van je nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.
Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket.
Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving
